Frais d'agence immobilière au Teil
Avec un prix moyen de 2 069 €/m² au Teil, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Teil en 2026 ?
6 087 à 10 615 € au taux courant de 5 %
6 087 €
Appartement 60 m² à 2 029 €/m²
10 615 €
Maison 100 m² à 2 123 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Teil (07)
1 667 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-32 %)
+1,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
165
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Teil
Exemple type au Teil
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 069 €/m²), soit 144 830 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 242 €
- Prix net vendeur : 137 588 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 319 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 543 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Teil ?
Quel est le prix moyen au m² au Teil ?
Frais d'agence par type de bien au Teil
5 001 €
Frais agence appart. 60 m²
10 615 €
Frais agence maison 100 m²
5 614 €
Écart appart. / maison
18.9
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Teil en 2026
La ville de Le Teil affiche un prix de vente médian de 1 667 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 069 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 726 habitants, la ville présente une densité de 328 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 165 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Teil
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 029 €/m² contre 2 123 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 100 020 €, soit une mensualité de 485 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 386 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 166 700 €, avec une mensualité de 808 € (salaire requis : 2 309 € net/mois).
Les prix à Le Teil sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Teil | 1 667 € | en hausse | 8 726 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Teil
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 667 €) est inférieur au prix moyen (2 069 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.