Frais d'agence immobilière en Bourg-Saint-Andéol
Avec un prix moyen de 2 207 €/m² en Bourg-Saint-Andéol, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Bourg-Saint-Andéol
Exemple type en Bourg-Saint-Andéol
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 207 €/m²), soit 154 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 725 €
- Prix net vendeur : 146 765 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 007 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 580 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Bourg-Saint-Andéol ?
Quel est le prix moyen au m² en Bourg-Saint-Andéol ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Bourg-Saint-Andéol en 2026
La ville de Bourg-Saint-Andéol affiche un prix de vente médian de 1 886 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 207 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 661 habitants, la ville présente une densité de 179 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Ardèche), et 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Bourg-Saint-Andéol
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 326 €/m² contre 2 058 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 160 €, soit une mensualité de 548 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 566 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 188 600 €, avec une mensualité de 914 € (salaire requis : 2 611 € net/mois).
Les prix à Bourg-Saint-Andéol sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Bourg-Saint-Andéol | 1 886 € | en baisse | 7 661 |
| Ardèche | 2 187 € | +0 % | 334 231 |
| Loire | 1 839 € | -3 % | 774 133 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Bourg-Saint-Andéol
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 886 €) est inférieur au prix moyen (2 207 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.