Frais d'agence immobilière en La Gorgue
Avec un prix moyen de 2 315 €/m² en La Gorgue, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en La Gorgue
Exemple type en La Gorgue
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 315 €/m²), soit 162 050 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 103 €
- Prix net vendeur : 153 947 €
- Frais de notaire (sur net) : 11 546 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 608 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en La Gorgue ?
Quel est le prix moyen au m² en La Gorgue ?
Analyse locale
Le marché immobilier à La Gorgue en 2026
La ville de La Gorgue affiche un prix de vente médian de 1 905 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 315 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 616 habitants, la ville présente une densité de 374 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Gorgue
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 282 €/m² contre 1 952 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 300 €, soit une mensualité de 554 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 583 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 190 500 €, avec une mensualité de 923 € (salaire requis : 2 637 € net/mois).
Les prix à La Gorgue sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Gorgue | 1 905 € | en baisse | 5 616 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Gorgue
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 905 €) est inférieur au prix moyen (2 315 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.