Frais d'agence immobilière dans la Haute-Vienne
Avec un prix moyen de 2 158 €/m² dans la Haute-Vienne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Vienne en 2026 ?
8 515 à 9 516 € au taux courant de 5 %
9 516 €
Appartement 60 m² à 3 172 €/m²
8 515 €
Maison 100 m² à 1 703 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Haute-Vienne (87)
1 598 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-35 %)
-3,2 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
6 797
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans la Haute-Vienne
Exemple type dans la Haute-Vienne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 158 €/m²), soit 151 060 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 553 €
- Prix net vendeur : 143 507 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 763 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 567 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans la Haute-Vienne ?
Quel est le prix moyen au m² dans la Haute-Vienne ?
Frais d'agence par type de bien dans la Haute-Vienne
4 794 €
Frais agence appart. 60 m²
8 515 €
Frais agence maison 100 m²
3 721 €
Écart appart. / maison
18.2
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Vienne en 2026
Le département Haute-Vienne (87) affiche un prix de vente médian de 1 598 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 158 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,2 %). Avec ses 373 167 habitants répartis sur 5 520 km², le département présente une densité de 68 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 6 797 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Vienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 172 €/m² contre 1 703 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 95 880 €, soit une mensualité de 465 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 329 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 159 800 €, avec une mensualité de 775 € (salaire requis : 2 214 € net/mois).
Les prix en Haute-Vienne sont 35 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Dordogne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Haute-Vienne
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 11 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Vienne
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 598 €) est inférieur au prix moyen (2 158 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 195 communes, dont les principales sont Limoges, Saint-Junien, Panazol, Couzeix.