Frais d'agence immobilière au Palais-sur-Vienne
Avec un prix moyen de 2 501 €/m² au Palais-sur-Vienne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence au Palais-sur-Vienne en 2026 ?
9 450 à 17 103 € au taux courant de 5 %
17 103 €
Appartement 60 m² à 5 701 €/m²
9 450 €
Maison 100 m² à 1 890 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Le Palais-sur-Vienne (87)
1 806 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
+1,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
volume de ventes limité, tendance indicative
81
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier au Palais-sur-Vienne
Exemple type au Palais-sur-Vienne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 501 €/m²), soit 175 070 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 754 €
- Prix net vendeur : 166 316 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 474 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 656 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence au Palais-sur-Vienne ?
Quel est le prix moyen au m² au Palais-sur-Vienne ?
Frais d'agence par type de bien au Palais-sur-Vienne
5 418 €
Frais agence appart. 60 m²
9 450 €
Frais agence maison 100 m²
4 032 €
Écart appart. / maison
14
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Palais-sur-Vienne en 2026
La ville de Le Palais-sur-Vienne affiche un prix de vente médian de 1 806 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 501 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 775 habitants, la ville présente une densité de 560 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 81 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Palais-sur-Vienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 701 €/m² contre 1 890 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 108 360 €, soit une mensualité de 525 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 500 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 180 600 €, avec une mensualité de 875 € (salaire requis : 2 500 € net/mois).
Les prix à Le Palais-sur-Vienne sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Palais-sur-Vienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 806 €) est inférieur au prix moyen (2 501 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.