Frais d'agence immobilière en Couzeix
Avec un prix moyen de 2 157 €/m² en Couzeix, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Couzeix
Exemple type en Couzeix
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 157 €/m²), soit 150 990 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 550 €
- Prix net vendeur : 143 440 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 758 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 566 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Couzeix ?
Quel est le prix moyen au m² en Couzeix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Couzeix en 2026
La ville de Couzeix affiche un prix de vente médian de 2 016 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 157 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 195 habitants, la ville présente une densité de 332 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 169 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Couzeix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 364 €/m² contre 2 129 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 960 €, soit une mensualité de 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 674 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 201 600 €, avec une mensualité de 977 € (salaire requis : 2 791 € net/mois).
Les prix à Couzeix sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Couzeix | 2 016 € | en baisse | 10 195 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Couzeix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 016 €) est inférieur au prix moyen (2 157 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.