Frais d'agence immobilière en Aixe-sur-Vienne
Avec un prix moyen de 1 764 €/m² en Aixe-sur-Vienne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Aixe-sur-Vienne
Exemple type en Aixe-sur-Vienne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (1 764 €/m²), soit 123 480 € :
- Frais d'agence (5%) : 6 174 €
- Prix net vendeur : 117 306 €
- Frais de notaire (sur net) : 8 798 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 463 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Aixe-sur-Vienne ?
Quel est le prix moyen au m² en Aixe-sur-Vienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aixe-sur-Vienne en 2026
La ville de Aixe-sur-Vienne affiche un prix de vente médian de 1 490 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 764 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 890 habitants, la ville présente une densité de 260 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aixe-sur-Vienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 192 €/m² contre 1 632 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 400 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 149 000 €, avec une mensualité de 722 € (salaire requis : 2 063 € net/mois).
Les prix à Aixe-sur-Vienne sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aixe-sur-Vienne | 1 490 € | en baisse | 5 890 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aixe-sur-Vienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 490 €) est inférieur au prix moyen (1 764 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.