Frais d'agence immobilière en Condat-sur-Vienne
Avec un prix moyen de 2 098 €/m² en Condat-sur-Vienne, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Condat-sur-Vienne
Exemple type en Condat-sur-Vienne
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 098 €/m²), soit 146 860 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 343 €
- Prix net vendeur : 139 517 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 464 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 551 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Condat-sur-Vienne ?
Quel est le prix moyen au m² en Condat-sur-Vienne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Condat-sur-Vienne en 2026
La ville de Condat-sur-Vienne affiche un prix de vente médian de 1 965 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 098 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 281 habitants, la ville présente une densité de 345 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % plus cher que la médiane du département (Haute-Vienne), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Condat-sur-Vienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 002 €/m² contre 2 109 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 900 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 500 €, avec une mensualité de 952 € (salaire requis : 2 720 € net/mois).
Les prix à Condat-sur-Vienne sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Condat-sur-Vienne | 1 965 € | en baisse | 5 281 |
| Haute-Vienne | 1 598 € | -3,2 % | 373 167 |
| Creuse | 1 005 € | +0,5 % | 115 527 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Condat-sur-Vienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 965 €) est inférieur au prix moyen (2 098 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.