Frais d'agence immobilière dans l'Eure-et-Loir
Avec un prix moyen de 2 507 €/m² dans l'Eure-et-Loir, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Eure-et-Loir en 2026 ?
10 968 à 11 000 € au taux courant de 5 %
10 968 €
Appartement 60 m² à 3 656 €/m²
11 000 €
Maison 100 m² à 2 200 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Eure-et-Loir (28)
1 938 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (-21 %)
-3,6 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
6 691
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans l'Eure-et-Loir
Exemple type dans l'Eure-et-Loir
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 507 €/m²), soit 175 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 775 €
- Prix net vendeur : 166 715 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 504 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 658 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans l'Eure-et-Loir ?
Quel est le prix moyen au m² dans l'Eure-et-Loir ?
Frais d'agence par type de bien dans l'Eure-et-Loir
5 814 €
Frais agence appart. 60 m²
11 000 €
Frais agence maison 100 m²
5 186 €
Écart appart. / maison
15.4
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Eure-et-Loir en 2026
Le département Eure-et-Loir (28) affiche un prix de vente médian de 1 938 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 507 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 433 129 habitants répartis sur 5 880 km², le département présente une densité de 74 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 6 691 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Eure-et-Loir
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 656 €/m² contre 2 200 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 280 €, soit une mensualité de 564 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 611 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 193 800 €, avec une mensualité de 939 € (salaire requis : 2 683 € net/mois).
Les prix en Eure-et-Loir sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yvelines, Essonne affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Eure-et-Loir
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 12 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Eure-et-Loir
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 938 €) est inférieur au prix moyen (2 507 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 363 communes, dont les principales sont Chartres, Dreux, Lucé, Châteaudun.