Frais d'agence immobilière en Vernouillet
Avec un prix moyen de 2 055 €/m² en Vernouillet, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Vernouillet
Exemple type en Vernouillet
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 055 €/m²), soit 143 850 € :
- Frais d'agence (5%) : 7 193 €
- Prix net vendeur : 136 657 €
- Frais de notaire (sur net) : 10 249 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 540 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Vernouillet ?
Quel est le prix moyen au m² en Vernouillet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vernouillet en 2026
La ville de Vernouillet affiche un prix de vente médian de 1 911 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 055 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 310 habitants, la ville présente une densité de 1 004 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 108 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 22 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vernouillet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 634 €/m² contre 2 163 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 114 660 €, soit une mensualité de 556 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 589 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 191 100 €, avec une mensualité de 926 € (salaire requis : 2 646 € net/mois).
Les prix à Vernouillet sont 22 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Yvelines affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vernouillet | 1 911 € | en baisse | 12 310 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vernouillet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 911 €) est inférieur au prix moyen (2 055 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.