Frais d'agence immobilière en Lucé
Avec un prix moyen de 2 442 €/m² en Lucé, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Lucé
Exemple type en Lucé
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 442 €/m²), soit 170 940 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 547 €
- Prix net vendeur : 162 393 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 179 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 642 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Lucé ?
Quel est le prix moyen au m² en Lucé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Lucé en 2026
La ville de Lucé affiche un prix de vente médian de 2 289 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 442 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 921 habitants, la ville présente une densité de 2 582 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lucé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 412 €/m² contre 2 471 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 340 €, soit une mensualité de 666 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 903 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 228 900 €, avec une mensualité de 1 109 € (salaire requis : 3 169 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lucé | 2 289 € | en hausse | 15 921 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lucé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 289 €) est inférieur au prix moyen (2 442 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.