Frais d'agence immobilière en Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Avec un prix moyen de 2 505 €/m² en Auneau-Bleury-Saint-Symphorien, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Exemple type en Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 505 €/m²), soit 175 350 € :
- Frais d'agence (5%) : 8 768 €
- Prix net vendeur : 166 582 €
- Frais de notaire (sur net) : 12 494 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 657 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Quel est le prix moyen au m² en Auneau-Bleury-Saint-Symphorien ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien en 2026
La ville de Auneau-Bleury-Saint-Symphorien affiche un prix de vente médian de 2 212 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 505 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 419 habitants, la ville présente une densité de 187 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 90 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 302 €/m² contre 2 215 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 720 €, soit une mensualité de 643 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 200 €, avec une mensualité de 1 072 € (salaire requis : 3 063 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auneau-Bleury-Saint-Symphorien | 2 212 € | en baisse | 6 419 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 212 €) est inférieur au prix moyen (2 505 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.