Frais d'agence immobilière en Luisant
Avec un prix moyen de 2 856 €/m² en Luisant, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Luisant
Exemple type en Luisant
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (2 856 €/m²), soit 199 920 € :
- Frais d'agence (5%) : 9 996 €
- Prix net vendeur : 189 924 €
- Frais de notaire (sur net) : 14 244 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 750 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Luisant ?
Quel est le prix moyen au m² en Luisant ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luisant en 2026
La ville de Luisant affiche un prix de vente médian de 2 575 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 856 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 945 habitants, la ville présente une densité de 1 571 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 83 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luisant
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 590 €/m² contre 2 958 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 500 €, soit une mensualité de 749 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 140 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 257 500 €, avec une mensualité de 1 248 € (salaire requis : 3 566 € net/mois).
Les prix à Luisant sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure-et-Loir, Eure affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luisant | 2 575 € | en hausse | 6 945 |
| Eure-et-Loir | 1 938 € | -3,6 % | 433 129 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luisant
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 575 €) est inférieur au prix moyen (2 856 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.