Frais d'agence immobilière dans les Alpes-Maritimes
Avec un prix moyen de 5 907 €/m² dans les Alpes-Maritimes, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence dans les Alpes-Maritimes en 2026 ?
17 169 à 33 175 € au taux courant de 5 %
17 169 €
Appartement 60 m² à 5 723 €/m²
33 175 €
Maison 100 m² à 6 635 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Alpes-Maritimes (06)
4 989 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+104 %)
+0,3 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
25 132
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier dans les Alpes-Maritimes
Exemple type dans les Alpes-Maritimes
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 907 €/m²), soit 413 490 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 675 €
- Prix net vendeur : 392 815 €
- Frais de notaire (sur net) : 29 461 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 551 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence dans les Alpes-Maritimes ?
Quel est le prix moyen au m² dans les Alpes-Maritimes ?
Frais d'agence par type de bien dans les Alpes-Maritimes
14 967 €
Frais agence appart. 60 m²
33 175 €
Frais agence maison 100 m²
18 208 €
Écart appart. / maison
22.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier en Alpes-Maritimes en 2026
Le département Alpes-Maritimes (06) affiche un prix de vente médian de 4 989 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 907 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec ses 1 128 418 habitants répartis sur 4 299 km², le département présente une densité de 262 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 25 132 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 104 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Alpes-Maritimes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 723 €/m² contre 6 635 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 299 340 €, soit une mensualité de 1 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 498 900 €, avec une mensualité de 2 418 € (salaire requis : 6 909 € net/mois).
Les prix en Alpes-Maritimes sont 104 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Alpes-Maritimes
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 31 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Alpes-Maritimes
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 989 €) est inférieur au prix moyen (5 907 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 163 communes, dont les principales sont Nice, Antibes, Cannes, Cagnes-sur-Mer.