Frais d'agence immobilière à Vence
Avec un prix moyen de 5 752 €/m² à Vence, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Vence en 2026 ?
16 185 à 32 130 € au taux courant de 5 %
16 185 €
Appartement 60 m² à 5 395 €/m²
32 130 €
Maison 100 m² à 6 426 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Vence (06)
4 750 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+94 %)
+4,9 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
450
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Vence
Exemple type à Vence
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (5 752 €/m²), soit 402 640 € :
- Frais d'agence (5%) : 20 132 €
- Prix net vendeur : 382 508 €
- Frais de notaire (sur net) : 28 688 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 510 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Vence ?
Quel est le prix moyen au m² à Vence ?
Frais d'agence par type de bien à Vence
14 250 €
Frais agence appart. 60 m²
32 130 €
Frais agence maison 100 m²
17 880 €
Écart appart. / maison
22.6
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Vence en 2026
La ville de Vence affiche un prix de vente médian de 4 750 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 752 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+4,9 %). Avec 19 917 habitants, la ville présente une densité de 505 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 450 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 94 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vence
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 395 €/m² contre 6 426 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 285 000 €, soit une mensualité de 1 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 475 000 €, avec une mensualité de 2 302 € (salaire requis : 6 577 € net/mois).
Les prix à Vence sont 94 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vence | 4 750 € | +4,9 % | 19 917 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vence
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 750 €) est inférieur au prix moyen (5 752 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.