Frais d'agence immobilière en Villefranche-sur-Mer
Avec un prix moyen de 10 288 €/m² en Villefranche-sur-Mer, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Villefranche-sur-Mer
Exemple type en Villefranche-sur-Mer
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (10 288 €/m²), soit 720 160 € :
- Frais d'agence (5%) : 36 008 €
- Prix net vendeur : 684 152 €
- Frais de notaire (sur net) : 51 311 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 2 701 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Villefranche-sur-Mer ?
Quel est le prix moyen au m² en Villefranche-sur-Mer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villefranche-sur-Mer en 2026
La ville de Villefranche-sur-Mer affiche un prix de vente médian de 9 256 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 288 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 008 habitants, la ville présente une densité de 1 023 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 86 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 278 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villefranche-sur-Mer
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 019 €/m² contre 15 063 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 555 360 €, soit une mensualité de 2 692 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 7 691 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 925 600 €, avec une mensualité de 4 486 € (salaire requis : 12 817 € net/mois).
Les prix à Villefranche-sur-Mer sont 278 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Mer | 9 256 € | en hausse | 5 008 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villefranche-sur-Mer
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (9 256 €) est inférieur au prix moyen (10 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.