Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Aÿ-Champagne (51)

Q: Comment calculer les droits de succession à Aÿ-Champagne ?

Les droits de succession à Aÿ-Champagne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 145 260 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 7 246 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aÿ-Champagne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Aÿ-Champagne (177 500 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 13 694 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.7%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Aÿ-Champagne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Aÿ-Champagne

Valeur estimée : 145 260 € (2 421 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 145 260 €

Part par enfant 145 260 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 45 260 €

Droits de succession 7 246 € (5.0%)

Montant net reçu 138 014 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 145 260 €

Part par enfant 72 630 €

Abattement (100 000 € x 2) - 145 260 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 145 260 €

Simulation — Maison 100 m² à Aÿ-Champagne

Valeur estimée : 177 500 € (1 775 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 177 500 €

Part par enfant 177 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 77 500 €

Droits de succession 13 694 € (7.7%)

Montant net reçu 163 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 177 500 €

Part par enfant 88 750 €

Abattement (100 000 € x 2) - 177 500 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 177 500 €

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Succession immobilière à Aÿ-Champagne : ce qu'il faut savoir

Ville de Grand Est.

Aÿ-Champagne (51), situé en région Grand Est, compte environ 5 103 habitants. Avec un prix moyen de 1 918 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Aÿ-Champagne est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Aÿ-Champagne permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Aÿ-Champagne est proche de 5 départements : Marne, Aisne, Ardennes, Meuse, Haute-Marne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Aÿ-Champagne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Marne Aisne Ardennes Meuse Haute-Marne

Questions fréquentes — Droits de succession Aÿ-Champagne

Comment calculer les droits de succession à Aÿ-Champagne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Aÿ-Champagne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Aÿ-Champagne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 1 775 euros/m² (soit 177 500 euros) à Aÿ-Champagne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 13 694 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.7% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Aÿ-Champagne, avec un prix moyen de 1 918 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Aÿ-Champagne en 2026

La ville de Aÿ-Champagne affiche un prix de vente médian de 1 705 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 918 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 103 habitants, la ville présente une densité de 159 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Marne), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Aÿ-Champagne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 421 €/m² contre 1 775 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 300 €, soit une mensualité de 496 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 170 500 €, avec une mensualité de 826 € (salaire requis : 2 360 € net/mois).

Les prix à Aÿ-Champagne sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Marne affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aÿ-Champagne	1 705 €	en baisse	5 103
Marne	2 129 €	-4,2 %	563 076
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Ardennes	1 332 €	-3,1 %	265 893

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Autres villes de la région

Strasbourg 293 771 hab.

Mulhouse 104 978 hab.

1 170 €/m²

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Aÿ-Champagne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 705 €) est inférieur au prix moyen (1 918 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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