Dividendes et Flat Tax Tournefeuille (31)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Tournefeuille. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Tournefeuille en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
6 m²
achetables avec ce net, à 3 210 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Tournefeuille
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Tournefeuille
Combien de m² pouvez-vous acheter à Tournefeuille avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 572 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
1,92 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
5,76 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
9,6 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Tournefeuille
6 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
9 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Tournefeuille
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 6 m² au prix médian à Tournefeuille (3 210 €/m²). Au rythme d'évolution local (-6,8 %/an), la même somme ne permettrait plus que 9 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Tournefeuille
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris à Tournefeuille (31). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Tournefeuille, au prix moyen de 3 572 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 5,76 m².
Départements voisins
Tournefeuille côtoie 5 départements (Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
La ville Tournefeuille : repères locaux
Avec 30 168 habitants, Tournefeuille est la 15e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 322e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 655 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Haute-Garonne (chef-lieu : Toulouse), Tournefeuille évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Tournefeuille ?
Le prix de vente médian à Tournefeuille est de 3 210 €/m², pour une moyenne constatée de 3 572 €/m². Ce niveau place Tournefeuille au 806e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 31 %), et 13 % plus cher que celle de son département (2 831 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).
Le marché local enregistre 289 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,8 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Tournefeuille
Si le rythme des douze derniers mois (6,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 210 €/m² à environ 2 257 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 210 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 224 700 €.
Sur ce marché, à Tournefeuille, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Tournefeuille
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Tournefeuille en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Tournefeuille ?
Combien de m² peut-on acheter à Tournefeuille avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Tournefeuille ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tournefeuille en 2026
La ville de Tournefeuille affiche un prix de vente médian de 3 210 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 572 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 30 168 habitants, la ville présente une densité de 1 655 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 289 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tournefeuille
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 023 €/m² contre 3 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 600 €, soit une mensualité de 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 321 000 €, avec une mensualité de 1 556 € (salaire requis : 4 446 € net/mois).
Les prix à Tournefeuille sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tournefeuille
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 210 €) est inférieur au prix moyen (3 572 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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