Dividendes et Flat Tax Pas-de-Calais (62)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans le Pas-de-Calais. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans le Pas-de-Calais en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
11 m²
achetables avec ce net, à 1 860 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Pas-de-Calais
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Pas-de-Calais
Combien de m² pouvez-vous acheter dans le Pas-de-Calais avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 690 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,55 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,65 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
12,75 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans le Pas-de-Calais
11 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
13 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans le Pas-de-Calais
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 11 m² au prix médian dans le Pas-de-Calais (1 860 €/m²). Au rythme d'évolution local (-3,3 %/an), la même somme ne permettrait plus que 13 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans le Pas-de-Calais
La fiscalité des dividendes est identique sur tout le territoire français, y compris dans le Pas-de-Calais (62). Depuis 2018, le prélèvement forfaitaire unique (PFU ou flat tax) de 31,4% s'applique par défaut sur les dividendes perçus par les personnes physiques, décomposé en 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : dans le Pas-de-Calais, au prix moyen de 2 690 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 7,65 m².
Départements voisins
Pas-de-Calais côtoie 2 départements (Nord, Somme) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Repères sur Pas-de-Calais
Avec 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km², le département Pas-de-Calais (62) se classe au 2e rang de la région Hauts-de-France et au 12e rang national en population. La densité y atteint 219 hab/km², un niveau moyennement dense.
Le département compte 887 communes, avec Arras pour chef-lieu. Les principales villes sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens….
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Pas-de-Calais
La médiane des prix dans le Pas-de-Calais s'établit à 1 860 €/m² (moyenne : 2 690 €/m²). Pas-de-Calais se situe ainsi au 62e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 24 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Nord (2 208 €/m²).
Le marché local enregistre 18 931 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,3 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (3,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 860 €/m² à environ 1 573 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 860 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 108 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 54 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 130 200 €.
Sur ce marché accessible, en Pas-de-Calais, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Pas-de-Calais
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans le Pas-de-Calais en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans le Pas-de-Calais ?
Combien de m² peut-on acheter dans le Pas-de-Calais avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans le Pas-de-Calais ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Pas-de-Calais en 2026
Le département Pas-de-Calais (62) affiche un prix de vente médian de 1 860 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 690 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,3 %). Avec ses 1 457 905 habitants répartis sur 6 671 km², le département présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 18 931 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Pas-de-Calais
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 873 €/m² contre 2 056 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 600 €, soit une mensualité de 541 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 546 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 000 €, avec une mensualité de 902 € (salaire requis : 2 577 € net/mois).
Les prix en Pas-de-Calais sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Principales villes en Pas-de-Calais
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Pas-de-Calais
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 74 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Pas-de-Calais
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 860 €) est inférieur au prix moyen (2 690 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 887 communes, dont les principales sont Calais, Arras, Boulogne-sur-Mer, Lens.
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