Dividendes et Flat Tax Liévin (62)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Liévin. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Liévin en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
13 m²
achetables avec ce net, à 1 606 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Liévin
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Liévin
Combien de m² pouvez-vous acheter à Liévin avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 460 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,79 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
8,37 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
13,94 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Liévin
13 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
18 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Liévin
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 13 m² au prix médian à Liévin (1 606 €/m²). Au rythme d'évolution local (-6,1 %/an), la même somme ne permettrait plus que 18 m² dans 5 ans.
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Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Liévin
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Liévin compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Liévin, au prix moyen de 2 460 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 8,37 m².
Départements voisins
Liévin est proche de 2 départements : Nord, Somme. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
La ville Liévin : repères locaux
Avec 30 063 habitants, Liévin est la 20e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 325e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 341 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Pas-de-Calais (chef-lieu : Arras), Liévin évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Liévin ?
Le prix de vente médian à Liévin est de 1 606 €/m², pour une moyenne constatée de 2 460 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Liévin au 1 942e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 34 %), et 14 % moins cher que celle de son département (1 860 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Nord (2 208 €/m²).
Le marché local enregistre 257 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,1 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Liévin
Si le rythme des douze derniers mois (6,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 606 €/m² à environ 1 172 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 606 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 125 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 62 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 112 420 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Liévin dépasse nettement la moyenne nationale : 125 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Liévin
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Liévin en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Liévin ?
Combien de m² peut-on acheter à Liévin avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Liévin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Liévin en 2026
La ville de Liévin affiche un prix de vente médian de 1 606 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 460 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 30 063 habitants, la ville présente une densité de 2 341 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Liévin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 100 €/m² contre 1 870 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 360 €, soit une mensualité de 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 600 €, avec une mensualité de 778 € (salaire requis : 2 223 € net/mois).
Les prix à Liévin sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Liévin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 606 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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