Dividendes et Flat Tax Marles-les-Mines (62)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Marles-les-Mines. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Marles-les-Mines en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
15 m²
achetables avec ce net, à 1 414 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Marles-les-Mines
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Marles-les-Mines
Combien de m² pouvez-vous acheter à Marles-les-Mines avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 1 648 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
4,16 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
12,49 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
20,81 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Marles-les-Mines
15 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
24 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Marles-les-Mines
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 15 m² au prix médian à Marles-les-Mines (1 414 €/m²). Au rythme d'évolution local (-9,5 %/an), la même somme ne permettrait plus que 24 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Marles-les-Mines
En France, y compris à Marles-les-Mines (62), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
À Marles-les-Mines, avec un prix moyen au m² de 1 648 euros, les dividendes nets d'un portefeuille de taille moyenne permettent d'acquérir une surface limitée. Pour 30 000 euros de dividendes bruts après flat tax (20 580 euros nets), cela représente environ 12,49 m² au prix local.
Départements voisins
Marles-les-Mines côtoie 2 départements (Nord, Somme) où le taux de flat tax est identique mais le pouvoir d'achat immobilier des dividendes nettement différent, du fait de prix au m² locaux distincts.
Analyse locale
Repères sur Marles-les-Mines
Marles-les-Mines compte 5 411 habitants, ce qui la place au 204e rang de la région Hauts-de-France par la population et au 2 031e rang national. Avec 1 210 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Pas-de-Calais, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Arras). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Marles-les-Mines
La médiane des prix à Marles-les-Mines s'établit à 1 414 €/m² (moyenne : 1 648 €/m²). Marles-les-Mines se situe ainsi au 2 055e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 42 %), et 24 % moins cher que celle de son département (1 860 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Nord (2 208 €/m²).
Le marché local enregistre 40 transactions par an, soit 7 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 40 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 414 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 141 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 71 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 98 980 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Marles-les-Mines dépasse nettement la moyenne nationale : 141 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Marles-les-Mines
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Marles-les-Mines en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Marles-les-Mines ?
Combien de m² peut-on acheter à Marles-les-Mines avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Marles-les-Mines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marles-les-Mines en 2026
La ville de Marles-les-Mines affiche un prix de vente médian de 1 414 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 648 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 411 habitants, la ville présente une densité de 1 210 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 40 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marles-les-Mines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 648 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 840 €, soit une mensualité de 411 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 174 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 400 €, avec une mensualité de 685 € (salaire requis : 1 957 € net/mois).
Les prix à Marles-les-Mines sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marles-les-Mines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 414 €) est inférieur au prix moyen (1 648 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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