Dividendes et Flat Tax Côtes-d'Armor (22)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans les Côtes-d'Armor. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
10 m²
achetables avec ce net, à 2 062 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Côtes-d'Armor
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Côtes-d'Armor
Combien de m² pouvez-vous acheter dans les Côtes-d'Armor avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 762 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,48 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,45 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
12,42 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans les Côtes-d'Armor
10 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
10 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans les Côtes-d'Armor
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 10 m² au prix médian dans les Côtes-d'Armor (2 062 €/m²). Au rythme d'évolution local (-0,2 %/an), la même somme ne permettrait plus que 10 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans les Côtes-d'Armor
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, dans les Côtes-d'Armor compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
Ceux qui préfèrent éviter la flat tax peuvent opter pour le barème progressif : abattement de 40% sur les dividendes bruts, puis imposition selon la tranche marginale, en plus des 18,6% de prélèvements sociaux. L'option, une fois exercée, s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : dans les Côtes-d'Armor, au prix moyen de 2 762 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 7,45 m².
Départements voisins
Le Côtes-d'Armor est voisin de 3 départements : Finistère, Morbihan, Ille-et-Vilaine. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
Repères sur Côtes-d'Armor
Avec 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département Côtes-d'Armor (22) se classe au 4e rang de la région Bretagne et au 42e rang national en population. La densité y atteint 89 hab/km², un niveau peu dense.
Le département compte 344 communes, avec Saint-Brieuc pour chef-lieu. Les principales villes sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan….
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Côtes-d'Armor
La médiane des prix dans les Côtes-d'Armor s'établit à 2 062 €/m² (moyenne : 2 762 €/m²). Côtes-d'Armor se situe ainsi au 52e rang des 100 départements, sous la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Finistère (2 250 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 11 793 transactions par an, soit 19 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (0,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 062 €/m² à environ 2 041 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 062 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 97 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 144 340 €.
Le pouvoir d'achat immobilier dans les Côtes-d'Armor dépasse nettement la moyenne nationale : 97 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Côtes-d'Armor
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans les Côtes-d'Armor en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans les Côtes-d'Armor ?
Combien de m² peut-on acheter dans les Côtes-d'Armor avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans les Côtes-d'Armor ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Côtes-d'Armor en 2026
Le département Côtes-d'Armor (22) affiche un prix de vente médian de 2 062 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 762 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec ses 611 859 habitants répartis sur 6 878 km², le département présente une densité de 89 hab/km², un territoire peu dense.
Le marché immobilier enregistre environ 11 793 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Côtes-d'Armor
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 692 €/m² contre 2 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 720 €, soit une mensualité de 600 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 714 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 206 200 €, avec une mensualité de 999 € (salaire requis : 2 854 € net/mois).
Les prix en Côtes-d'Armor sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Principales villes en Côtes-d'Armor
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Côtes-d'Armor
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 18 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Côtes-d'Armor
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 062 €) est inférieur au prix moyen (2 762 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 344 communes, dont les principales sont Saint-Brieuc, Lannion, Lamballe-Armor, Dinan.
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