Dividendes et Flat Tax Finistère (29)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes dans le Finistère. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes dans le Finistère en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
9 m²
achetables avec ce net, à 2 250 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Finistère
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Finistère
Combien de m² pouvez-vous acheter dans le Finistère avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 2 735 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,51 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
7,52 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
12,54 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes dans le Finistère
9 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
10 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé dans le Finistère
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 9 m² au prix médian dans le Finistère (2 250 €/m²). Au rythme d'évolution local (-1 %/an), la même somme ne permettrait plus que 10 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité dans le Finistère
En France, y compris dans le Finistère (29), les dividendes sont soumis par défaut à la flat tax : un prélèvement forfaitaire unique de 31,4%, qui réunit 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Ce régime s'applique depuis 2018 à l'ensemble des personnes physiques.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Un même portefeuille de dividendes n'achète pas la même surface partout : dans le Finistère, où le m² s'échange en moyenne à 2 735 euros, 30 000 euros bruts de dividendes (20 580 euros nets) représentent environ 7,52 m² de pouvoir d'achat local.
Départements voisins
Le Finistère est voisin de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
Repères sur Finistère
Avec 933 455 habitants répartis sur 6 733 km², le département Finistère (29) se classe au 2e rang de la région Bretagne et au 24e rang national en population. La densité y atteint 139 hab/km², un niveau moyennement dense.
Le département compte 277 communes, avec Quimper pour chef-lieu. Les principales villes sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau….
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Finistère
La médiane des prix dans le Finistère s'établit à 2 250 €/m² (moyenne : 2 735 €/m²). Finistère se situe ainsi au 44e rang des 100 départements, proche de la moyenne nationale.
Le département affiche un prix 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 8 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).
Le marché local enregistre 15 511 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 250 €/m² à environ 2 140 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 250 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 89 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 157 500 €.
Ni avantage ni handicap marqué, le pouvoir d'achat immobilier dans le Finistère suit de près la moyenne nationale : les simulations locales donnent un ordre de grandeur fiable du marché.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Finistère
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes dans le Finistère en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable dans le Finistère ?
Combien de m² peut-on acheter dans le Finistère avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes dans le Finistère ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Finistère en 2026
Le département Finistère (29) affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 735 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec ses 933 455 habitants répartis sur 6 733 km², le département présente une densité de 139 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 15 511 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Finistère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 422 €/m² contre 2 439 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Principales villes en Finistère
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Finistère
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 37 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Finistère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (2 735 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 277 communes, dont les principales sont Brest, Quimper, Concarneau, Landerneau.
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