Dividendes et Flat Tax Trégunc (29)
Comparez flat tax (PFU 31,4%) et option barème pour vos dividendes à Trégunc. Quel régime est le plus avantageux selon votre TMI ?
Combien reste-t-il sur 30 000 € de dividendes à Trégunc en 2026 ?
20 580 € net après flat tax de 31,4 %
12,8 %
d'impôt sur le revenu dans le prélèvement forfaitaire unique
7 m²
achetables avec ce net, à 2 876 €/m²
Le barème progressif avec abattement de 40 % reste une option, il est comparé dans le calculateur ci-dessous.
Flat Tax (PFU) : rappel du fonctionnement
31,4%
PFU total
12,8%
Impôt sur le revenu
18,6%
Prélèvements sociaux
40%
Abattement (barème)
Option 1 : Flat Tax (PFU)
Prélèvement forfaitaire unique de 31,4% sur les dividendes bruts. Simple et automatique.
Option 2 : Barème progressif
Abattement de 40%, puis imposition au barème de l'IR + PS 18,6%. Avantageux si TMI faible.
Simulations de dividendes — Trégunc
Comparaison Flat Tax vs Barème progressif (TMI 30%) pour différents montants
Dividendes bruts : 10 000 euros
Dividendes bruts : 30 000 euros
Dividendes bruts : 50 000 euros
Quel régime choisir selon votre TMI ?
* Flat tax sur 30 000 euros = 20 580 euros nets. Le barème inclut l'abattement de 40% + PS 18,6%.
Dividendes nets vs prix immobilier — Trégunc
Combien de m² pouvez-vous acheter à Trégunc avec vos dividendes nets ? (prix moyen : 3 045 €/m²)
Dividendes bruts 10 000 €
2,25 m²
Net flat tax : 6 860 €
Dividendes bruts 30 000 €
6,76 m²
Net flat tax : 20 580 €
Dividendes bruts 50 000 €
11,26 m²
Net flat tax : 34 300 €
Réinvestissement des dividendes à Trégunc
7 m²
m² achetables avec 30k net
au prix médian actuel
14 m²
m² dans 5 ans (projection)
au rythme local
4,8 %
Rendement locatif brut
estimé à Trégunc
Avec 30 000 € de dividendes bruts après flat tax (20 580 € nets), vous pouvez acquérir 7 m² au prix médian à Trégunc (2 876 €/m²). Au rythme d'évolution local (-12 %/an), la même somme ne permettrait plus que 14 m² dans 5 ans.
Calculez précisément vos dividendes et flat tax avec votre montant exact
Calculer mes dividendesDividendes et fiscalité à Trégunc
Le régime de la flat tax (31,4%) s'applique partout en France, à Trégunc compris : il combine 12,8% d'impôt sur le revenu et 18,6% de prélèvements sociaux. Aucune particularité départementale ne modifie ces taux, instaurés en 2018.
L'alternative est l'option pour le barème progressif de l'impôt sur le revenu, qui permet de bénéficier d'un abattement de 40% sur les dividendes bruts. Les prélèvements sociaux de 18,6% restent dus sur le montant brut. Cette option est globale : elle s'applique à l'ensemble des revenus de capitaux mobiliers et plus-values de l'année.
Le pouvoir d'achat immobilier des dividendes varie selon le territoire : à Trégunc, au prix moyen de 3 045 euros/m², 30 000 euros de dividendes bruts (20 580 euros nets après flat tax) correspondent à environ 6,76 m².
Départements voisins
Trégunc est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Si la flat tax est identique partout en France, le contexte immobilier local change la perspective : les dividendes nets permettent d'acquérir des surfaces très différentes selon le département.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Trégunc
Trégunc compte 7 148 habitants, ce qui la place au 83e rang de la région Bretagne par la population et au 1 502e rang national. Avec 141 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Finistère, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Quimper). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Trégunc s'établit à 2 876 €/m² (moyenne : 3 045 €/m²). Trégunc se situe ainsi au 1 016e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et 28 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).
Le marché local enregistre 120 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 120 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 876 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 70 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 35 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 201 320 €.
Ces niveaux de prix placent Trégunc parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Dividendes flat tax Trégunc
Quel est le montant de la flat tax sur les dividendes à Trégunc en 2026 ?
Flat tax ou barème : quel choix pour un contribuable à Trégunc ?
Combien de m² peut-on acheter à Trégunc avec ses dividendes nets ?
Comment déclarer ses dividendes à Trégunc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Trégunc en 2026
La ville de Trégunc affiche un prix de vente médian de 2 876 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 045 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 148 habitants, la ville présente une densité de 141 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 120 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 17 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Trégunc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 831 €/m² contre 2 958 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 172 560 €, soit une mensualité de 836 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 389 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 287 600 €, avec une mensualité de 1 394 € (salaire requis : 3 983 € net/mois).
Les prix à Trégunc sont 17 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Trégunc | 2 876 € | en baisse | 7 148 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Trégunc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 876 €) est inférieur au prix moyen (3 045 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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