Charges SASU vs EURL Noisy-le-Roi (78)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Noisy-le-Roi. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Noisy-le-Roi pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
-21 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 5 482 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Noisy-le-Roi
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Noisy-le-Roi
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Noisy-le-Roi
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Noisy-le-Roi
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
20 m²
Surface achetable (5 667 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Noisy-le-Roi
1 360 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
-21 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
3 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Noisy-le-Roi (appartement : 5 482 €/m², maison : 5 775 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Noisy-le-Roi
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Noisy-le-Roi : comment choisir ?
SASU ou EURL à Noisy-le-Roi (78) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville d'Île-de-France.
Noisy-le-Roi (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 713 habitants répartis sur 6 km² (1391 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Noisy-le-Roi est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un marché immobilier dynamique à Noisy-le-Roi, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Analyse locale
La ville Noisy-le-Roi : repères locaux
Avec 7 713 habitants, Noisy-le-Roi est la 320e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 388e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 391 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Noisy-le-Roi évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Noisy-le-Roi ?
Le prix de vente médian à Noisy-le-Roi est de 5 172 €/m², pour une moyenne constatée de 5 667 €/m². Ce niveau place Noisy-le-Roi au 157e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 111 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 111 %), et 31 % plus cher que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 65 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Noisy-le-Roi
Avec 65 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 172 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 39 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 19 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 362 040 €.
Sur ce marché, à Noisy-le-Roi, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Noisy-le-Roi
SASU ou EURL à Noisy-le-Roi : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Noisy-le-Roi en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Noisy-le-Roi avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Noisy-le-Roi : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noisy-le-Roi en 2026
La ville de Noisy-le-Roi affiche un prix de vente médian de 5 172 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 667 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 713 habitants, la ville présente une densité de 1 391 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 31 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 111 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noisy-le-Roi
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 482 €/m² contre 5 775 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 310 320 €, soit une mensualité de 1 504 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 297 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 517 200 €, avec une mensualité de 2 507 € (salaire requis : 7 163 € net/mois).
Les prix à Noisy-le-Roi sont 111 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Roi | 5 172 € | en hausse | 7 713 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noisy-le-Roi
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 172 €) est inférieur au prix moyen (5 667 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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