Charges SASU vs EURL Luxeuil-les-Bains (70)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Luxeuil-les-Bains. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Luxeuil-les-Bains pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
1 013 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
12 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 1 332 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Luxeuil-les-Bains
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Luxeuil-les-Bains
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Luxeuil-les-Bains
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Luxeuil-les-Bains
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
83 m²
Surface achetable (1 359 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Luxeuil-les-Bains
326 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
1 013 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
12 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
11 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Luxeuil-les-Bains (appartement : 1 332 €/m², maison : 1 405 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Luxeuil-les-Bains
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Luxeuil-les-Bains : comment choisir ?
SASU ou EURL à Luxeuil-les-Bains (70) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
Côté IS, rien ne distingue les deux structures : 15% jusqu'à 42 500 euros de bénéfice, 25% au-delà. Tout se joue donc sur les cotisations : la SASU aligne le dirigeant sur le régime général (meilleure retraite, prévoyance), l'EURL TNS paie moins mais protège moins.
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Luxeuil-les-Bains (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 6 663 habitants répartis sur 22 km² (303 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Luxeuil-les-Bains est proche de 5 départements : Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura, Doubs. Les prix immobiliers accessibles à Luxeuil-les-Bains offrent un excellent pouvoir d'achat aux dirigeants de société, même avec un CA modéré. Un dirigeant SASU à 80 000 € de CA peut envisager l'achat d'environ 83 m².
Analyse locale
La ville Luxeuil-les-Bains : repères locaux
Avec 6 663 habitants, Luxeuil-les-Bains est la 41e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 609e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 303 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Haute-Saône (chef-lieu : Vesoul), Luxeuil-les-Bains évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Luxeuil-les-Bains ?
Le prix de vente médian à Luxeuil-les-Bains est de 1 111 €/m², pour une moyenne constatée de 1 359 €/m². Ce niveau place Luxeuil-les-Bains au 2 156e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 55 %), et 13 % moins cher que celle de son département (1 276 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Marne (1 068 €/m²) et le plus onéreux Côte-d'Or (2 400 €/m²).
Le marché local enregistre 166 transactions par an, soit 25 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Luxeuil-les-Bains
Avec 166 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 111 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 180 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 90 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 77 770 €.
Sur ce marché accessible, à Luxeuil-les-Bains, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Luxeuil-les-Bains
SASU ou EURL à Luxeuil-les-Bains : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Luxeuil-les-Bains en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Luxeuil-les-Bains avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Luxeuil-les-Bains : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains en 2026
La ville de Luxeuil-les-Bains affiche un prix de vente médian de 1 111 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 359 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 663 habitants, la ville présente une densité de 303 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 55 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Luxeuil-les-Bains
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 332 €/m² contre 1 405 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 66 660 €, soit une mensualité de 323 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 923 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 111 100 €, avec une mensualité de 538 € (salaire requis : 1 537 € net/mois).
Les prix à Luxeuil-les-Bains sont 55 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 1 111 € | stable | 6 663 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Luxeuil-les-Bains
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 111 €) est inférieur au prix moyen (1 359 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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