Charges SASU vs EURL Fresnes (94)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Fresnes. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Fresnes pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
380 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
4 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 3 646 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Fresnes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Fresnes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Fresnes
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Fresnes
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
28 m²
Surface achetable (3 995 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Fresnes
959 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
380 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
4 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
2 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Fresnes (appartement : 3 646 €/m², maison : 6 726 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Fresnes
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Fresnes : comment choisir ?
Le vrai arbitrage SASU / EURL à Fresnes (94) se joue entre charges et protection : la SASU prélève environ 80% de charges sur la rémunération (mais flat tax de 31,4% sur les dividendes), tandis que l'EURL à l'IS s'appuie sur le statut TNS à ~45% de cotisations, plus léger au quotidien.
L'impôt sur les sociétés est identique dans les deux structures : 15% sur les premiers 42 500 euros de bénéfice, puis 25% au-delà. La différence majeure se joue sur les charges sociales et la protection sociale associée. La SASU offre une couverture proche du régime général (retraite, prévoyance), tandis que l'EURL sous statut TNS offre une couverture de base plus limitée mais moins coûteuse.
Ville de Île-de-France.
Fresnes (94), situé en région Île-de-France, compte environ 29 528 habitants répartis sur 4 km² (8314 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Fresnes est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Hauts-de-Seine, Essonne, Seine-et-Marne. Le coût de la vie modéré à Fresnes permet aux dirigeants de SASU et d'EURL de bénéficier d'un bon pouvoir d'achat immobilier, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Analyse locale
Repères sur Fresnes
Fresnes compte 29 528 habitants, ce qui la place au 124e rang de la région Île-de-France par la population et au 335e rang national. Avec 8 314 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.
La ville fait partie du département Val-de-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Créteil). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Fresnes
La médiane des prix à Fresnes s'établit à 3 276 €/m² (moyenne : 3 995 €/m²). Fresnes se situe ainsi au 757e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 34 %), et 36 % moins cher que celle de son département (5 085 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-et-Marne (3 130 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).
Le marché local enregistre 238 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 9,1 %.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Si le rythme des douze derniers mois (9,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 276 €/m² à environ 2 033 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 276 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 61 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 229 320 €.
Sur ce marché, à Fresnes, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Fresnes
SASU ou EURL à Fresnes : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Fresnes en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Fresnes avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Fresnes : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fresnes en 2026
La ville de Fresnes affiche un prix de vente médian de 3 276 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 995 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9,1 %). Avec 29 528 habitants, la ville présente une densité de 8 314 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 238 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % moins cher que la médiane du département (Val-de-Marne), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fresnes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 646 €/m² contre 6 726 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 560 €, soit une mensualité de 953 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 723 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 600 €, avec une mensualité de 1 588 € (salaire requis : 4 537 € net/mois).
Les prix à Fresnes sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Fresnes | 3 276 € | -9,1 % | 29 528 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fresnes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 276 €) est inférieur au prix moyen (3 995 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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