Charges SASU vs EURL Epagny Metz-Tessy (74)
Comparez les charges sociales, l'IS et le revenu net entre SASU et EURL à Epagny Metz-Tessy. Simulations pour 3 niveaux de CA.
Combien reste-t-il net en SASU à Epagny Metz-Tessy pour 80 000 € de chiffre d'affaires ?
1 339 € net par mois
0 €
de reste à vivre après un loyer de 60 m² estimé
3 m²
d'appartement achetables avec un an de net, à 5 510 €/m²
Charges sociales et fiscales 2026, dividendes inclus. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
SASU vs EURL : les taux clés en 2026
~80%
Charges SASU sur rémunération
~45%
Cotisations TNS (EURL)
31,4%
Flat tax dividendes
15 / 25%
IS (seuil 42 500 euros)
16 063 €
Net SASU (CA 80k)
33 646 €
Net EURL IS (CA 80k)
62 400 €
Net auto-entrepreneur (CA 80k)
Simulation CA HT 60 000 € — Epagny Metz-Tessy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 80 000 € — Epagny Metz-Tessy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Simulation CA HT 100 000 € — Epagny Metz-Tessy
SASU (dirigeant assimilé salarié)
EURL à l'IS (gérant TNS)
Comparaison des 3 statuts
Revenu net vs pouvoir d'achat immobilier — Epagny Metz-Tessy
Avec un CA de 80 000 € HT en SASU, votre net annuel est de 16 063 € soit 1 339 €/mois.
1 339 €
Net mensuel SASU
112 476 €
Capacité d'emprunt (20 ans)
20 m²
Surface achetable (5 578 €/m²)
Niveau de vie du dirigeant à Epagny Metz-Tessy
1 339 €
Loyer estimé (60 m²)
par mois
0 €
Reste à vivre SASU
par mois (CA 80k)
3 m²
Appartement achetable
avec 1 an de net
3 m²
Maison achetable
avec 1 an de net
Indicateurs calculés à partir du net annuel SASU à 80 000 € de CA (16 063 €/an soit 1 339 €/mois) et des prix immobiliers locaux à Epagny Metz-Tessy (appartement : 5 510 €/m², maison : 5 747 €/m²).
Simulez vos charges SASU ou EURL avec votre CA réel à Epagny Metz-Tessy
Calculer mes charges SASU / EURLSASU ou EURL à Epagny Metz-Tessy : comment choisir ?
SASU ou EURL à Epagny Metz-Tessy (74) : tout tient à votre stratégie de rémunération. La SASU assimile le dirigeant à un salarié (≈80% de charges sur le brut) tout en taxant les dividendes à la flat tax de 31,4%. L'EURL à l'IS, elle, reste en régime TNS avec des cotisations d'environ 45%, donc plus de trésorerie en cours d'année.
L'IS est commun à la SASU et à l'EURL : 15% sur les premiers 42 500 euros, 25% ensuite. La vraie différence tient aux charges sociales : la SASU offre une couverture proche du régime général, l'EURL TNS une couverture plus légère et moins chère.
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Epagny Metz-Tessy (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 925 habitants répartis sur 12 km² (744 hab/km²).
Comparaison avec les départements voisins
Epagny Metz-Tessy est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Avec un marché immobilier dynamique à Epagny Metz-Tessy, le pouvoir d'achat immobilier d'un dirigeant SASU ou EURL est plus limité que dans les départements voisins. Optimiser ses charges devient crucial pour maximiser sa capacité d'emprunt.
Analyse locale
La ville Epagny Metz-Tessy : repères locaux
Avec 8 925 habitants, Epagny Metz-Tessy est la 135e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 183e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 744 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Haute-Savoie (chef-lieu : Annecy), Epagny Metz-Tessy évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Epagny Metz-Tessy ?
Le prix de vente médian à Epagny Metz-Tessy est de 5 444 €/m², pour une moyenne constatée de 5 578 €/m². Ce niveau place Epagny Metz-Tessy au 129e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 122 %), et 20 % plus cher que celle de son département (4 541 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Savoie (3 826 €/m²).
Le marché local enregistre 97 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Epagny Metz-Tessy
Avec 97 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 5 444 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 37 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 18 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 381 080 €.
Ces niveaux de prix placent Epagny Metz-Tessy parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Charges SASU / EURL Epagny Metz-Tessy
SASU ou EURL à Epagny Metz-Tessy : quel statut choisir en 2026 ?
Quelles sont les charges SASU à Epagny Metz-Tessy en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter à Epagny Metz-Tessy avec un revenu SASU ?
Auto-entrepreneur ou société à Epagny Metz-Tessy : à partir de quel CA basculer ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Epagny Metz-Tessy en 2026
La ville d'Epagny Metz-Tessy affiche un prix de vente médian de 5 444 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 578 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 925 habitants, la ville présente une densité de 744 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 122 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Epagny Metz-Tessy
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 510 €/m² contre 5 747 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 326 640 €, soit une mensualité de 1 583 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 544 400 €, avec une mensualité de 2 639 € (salaire requis : 7 540 € net/mois).
Les prix à Epagny Metz-Tessy sont 122 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Epagny Metz-Tessy
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 444 €) est inférieur au prix moyen (5 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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