Frais de Notaire Villeneuve-Loubet (06)
Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien de frais de notaire à Villeneuve-Loubet en 2026 ?
22 000 à 43 000 € à l'achat
~21 795 €
Appartement 45 m²
~42 862 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villeneuve-Loubet, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villeneuve-Loubet (06)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 068 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+148 %)
+3,5 %
Prix sur 1 an
394
Transactions / an
6 473 € / m²
Maisons
6 462 € / m²
Appartements
6 068 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet en 2026
Villeneuve-Loubet (06), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 17 548 habitants répartis sur 20 km² (882 hab/km²).
Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet affiche un prix moyen de 6 464 euros/m² (médian : 6 068 euros/m²), en évolution de +3,5% sur un an. Les maisons (6 473 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 462 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 394 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villeneuve-Loubet : taux et détails
Villeneuve-Loubet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 978 euros sur un bien à 387 840 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villeneuve-Loubet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 464 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 462 euros/m²)
Maison (90 m² à 6 473 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villeneuve-Loubet est proche de 3 départements : Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence. Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Villeneuve-Loubet en bref
Questions fréquentes — Villeneuve-Loubet
Quel est le taux des frais de notaire à Villeneuve-Loubet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villeneuve-Loubet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villeneuve-Loubet ?
Comment évolue le marché immobilier à Villeneuve-Loubet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeneuve-Loubet en 2026
La ville de Villeneuve-Loubet affiche un prix de vente médian de 6 068 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 464 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+3,5 %). Avec 17 548 habitants, la ville présente une densité de 882 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 394 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % plus cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 148 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeneuve-Loubet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 462 €/m² contre 6 473 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 364 080 €, soit une mensualité de 1 765 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 043 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 606 800 €, avec une mensualité de 2 941 € (salaire requis : 8 403 € net/mois).
Les prix à Villeneuve-Loubet sont 148 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-Maritimes, Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-Loubet | 6 068 € | +3,5 % | 17 548 |
| Alpes-Maritimes | 4 989 € | +0,3 % | 1 128 418 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeneuve-Loubet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 068 €) est inférieur au prix moyen (6 464 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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