Frais de Notaire Tresses (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Tresses en 2026 ?
22 000 à 21 500 € à l'achat
~21 880 €
Appartement 45 m²
~21 392 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Tresses, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Tresses (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 263 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+33 %)
En baisse
Prix sur 1 an
51
Transactions / an
3 169 € / m²
Maisons
6 488 € / m²
Appartements
3 263 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Tresses en 2026
Tresses (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 290 habitants répartis sur 12 km² (446 hab/km²).
Le marché immobilier à Tresses affiche un prix moyen de 3 494 euros/m² (médian : 3 263 euros/m²), en évolution de -4,5% sur un an. Les appartements (6 488 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 169 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 51 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Tresses : taux et détails
Tresses se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 069 euros sur un bien à 209 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Tresses
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 494 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 488 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 169 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Tresses est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Tresses présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Tresses en bref
Questions fréquentes — Tresses
Quel est le taux des frais de notaire à Tresses en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Tresses ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Tresses ?
Comment évolue le marché immobilier à Tresses ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Tresses en 2026
La ville de Tresses affiche un prix de vente médian de 3 263 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 494 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 290 habitants, la ville présente une densité de 446 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 51 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Tresses
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 488 €/m² contre 3 169 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 195 780 €, soit une mensualité de 949 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 711 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 326 300 €, avec une mensualité de 1 582 € (salaire requis : 4 520 € net/mois).
Les prix à Tresses sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Tresses | 3 263 € | en baisse | 5 290 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Tresses
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 263 €) est inférieur au prix moyen (3 494 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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