Frais de Notaire Saint-Aubin-de-Médoc (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026 ?
16 000 à 26 000 € à l'achat
~15 889 €
Appartement 45 m²
~25 765 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Aubin-de-Médoc, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Aubin-de-Médoc (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 831 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+56 %)
En baisse
Prix sur 1 an
60
Transactions / an
3 842 € / m²
Maisons
4 644 € / m²
Appartements
3 831 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026
Saint-Aubin-de-Médoc (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 7 769 habitants répartis sur 35 km² (223 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc affiche un prix moyen de 3 922 euros/m² (médian : 3 831 euros/m²), en évolution de -8,3% sur un an. Les appartements (4 644 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 842 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 60 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Aubin-de-Médoc : taux et détails
Saint-Aubin-de-Médoc se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 200 euros sur un bien à 235 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Aubin-de-Médoc
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 922 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 644 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 842 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Aubin-de-Médoc est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Aubin-de-Médoc en bref
Questions fréquentes — Saint-Aubin-de-Médoc
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Aubin-de-Médoc en 2026
La ville de Saint-Aubin-de-Médoc affiche un prix de vente médian de 3 831 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 769 habitants, la ville présente une densité de 223 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 60 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Aubin-de-Médoc
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 644 €/m² contre 3 842 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 229 860 €, soit une mensualité de 1 114 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 383 100 €, avec une mensualité de 1 857 € (salaire requis : 5 306 € net/mois).
Les prix à Saint-Aubin-de-Médoc sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gironde, Charente-Maritime, Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Aubin-de-Médoc | 3 831 € | en baisse | 7 769 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Aubin-de-Médoc
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 831 €) est inférieur au prix moyen (3 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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