Frais de Notaire Pauillac (33)
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Combien de frais de notaire à Pauillac en 2026 ?
15 000 à 15 500 € à l'achat
~14 862 €
Appartement 45 m²
~15 349 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Pauillac, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Pauillac (33)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 971 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-19 %)
En hausse
Prix sur 1 an
84
Transactions / an
2 239 € / m²
Maisons
4 328 € / m²
Appartements
1 971 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Pauillac en 2026
Pauillac (33), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 190 habitants répartis sur 31 km² (165 hab/km²).
Le marché immobilier à Pauillac affiche un prix moyen de 2 885 euros/m² (médian : 1 971 euros/m²), en évolution de +3,9% sur un an. Les appartements (4 328 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 239 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 84 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Pauillac : taux et détails
Pauillac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 883 euros sur un bien à 173 100 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Pauillac
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 885 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 328 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 239 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Pauillac est proche de 5 départements : Gironde, Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Le marché immobilier à Pauillac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Pauillac en bref
Questions fréquentes — Pauillac
Quel est le taux des frais de notaire à Pauillac en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Pauillac ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Pauillac ?
Comment évolue le marché immobilier à Pauillac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Pauillac en 2026
La ville de Pauillac affiche un prix de vente médian de 1 971 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 885 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 190 habitants, la ville présente une densité de 165 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 84 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 42 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Pauillac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 328 €/m² contre 2 239 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 260 €, soit une mensualité de 573 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 100 €, avec une mensualité de 955 € (salaire requis : 2 729 € net/mois).
Les prix à Pauillac sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Pauillac | 1 971 € | en hausse | 5 190 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Pauillac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 971 €) est inférieur au prix moyen (2 885 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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