Frais de Notaire Le Vauclin (972)
Ville de Martinique.
Combien de frais de notaire à Le Vauclin en 2026 ?
24 000 à 18 500 € à l'achat
~23 841 €
Appartement 45 m²
~18 404 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Vauclin, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Vauclin (972)
5,81%
Taux DMTO ancien
2 621 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
En baisse
Prix sur 1 an
71
Transactions / an
2 915 € / m²
Maisons
7 631 € / m²
Appartements
2 621 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Vauclin en 2026
Le Vauclin (972), situé en région Martinique, compte environ 8 483 habitants répartis sur 39 km² (218 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Vauclin affiche un prix moyen de 4 376 euros/m² (médian : 2 621 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (7 631 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 915 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Vauclin : taux et détails
Le Vauclin se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 262 560 euros, cela représente une économie d'environ 1 339 euros par rapport à un département à taux majoré.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Vauclin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 376 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 631 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 915 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Vauclin est proche de 1 départements : Martinique. Le marché immobilier à Le Vauclin est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Vauclin en bref
Questions fréquentes — Le Vauclin
Quel est le taux des frais de notaire à Le Vauclin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Vauclin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Vauclin ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Vauclin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Vauclin en 2026
La ville de Le Vauclin affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 376 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 483 habitants, la ville présente une densité de 218 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Vauclin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 631 €/m² contre 2 915 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).
Les prix à Le Vauclin sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Vauclin | 2 621 € | en baisse | 8 483 |
| Martinique | 2 972 € | -0,8 % | 360 630 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Vauclin
Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 621 €) est inférieur au prix moyen (4 376 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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