Quel est le prix au m² au Vauclin en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Vauclin est de 4 376 euros (médian : 2 621 euros). Pour un appartement, comptez 7 631 euros/m². Pour une maison, 2 915 euros/m². Évolution sur 1 an : -12%.

Combien de transactions immobilières au Vauclin par an ?

Le Vauclin enregistre environ 71 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Vauclin (972)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Vauclin en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Vauclin (972) est de 5,81% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,0% du prix du bien.

Ville de Martinique.

Combien de frais de notaire au Vauclin en 2026 ?

8 500 à 18 500 € à l'achat

~8 715 €

Appartement 45 m²

~18 404 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Vauclin, taux DMTO 5,81 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Vauclin (972)

5,81%

Taux DMTO ancien

2 621 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+7 %)

En baisse

Prix sur 1 an

Transactions / an

2 915 € / m²

Maisons

7 631 € / m²

Appartements

2 621 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Vauclin en 2026

Le Vauclin (972), situé en région Martinique, compte environ 8 483 habitants répartis sur 39 km² (218 hab/km²).

Le marché immobilier au Vauclin affiche un prix moyen de 4 376 euros/m² (médian : 2 621 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (7 631 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 915 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 71 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Vauclin : taux et détails

Le Vauclin se situe dans l'un des rares départements à ne pas avoir appliqué la majoration des droits de mutation. Le taux de DMTO reste à 5,81%, soit 0,51 point de moins que la majorité des départements. Pour un bien à 262 560 euros, cela représente une économie d'environ 1 339 euros par rapport à un département à taux majoré.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 5,81%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Vauclin

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 376 euros/m²)

Prix du bien 262 560 €

DMTO (5,81%) 15 255 €

Émoluments notaire 2 100 €

Débours + sécurité 1 063 €

Total frais de notaire 18 418 € (7,0%)

Appartement (45 m² à 2 621 euros/m²)

Prix : 117 945 € Frais : 8 715 € (7,4 %)

Maison (90 m² à 2 915 euros/m²)

Prix : 262 350 € Frais : 18 404 € (7,0 %)

Le Vauclin en bref

Préfecture Le Vauclin

Région Martinique

Population 8 483 hab.

Densité 218 hab/km²

Superficie 39 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Non (5,81%)

Questions fréquentes — Le Vauclin

Quel est le taux des frais de notaire au Vauclin en 2026 ?

Le taux de DMTO au Vauclin est de 5,81% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,0% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Vauclin ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 621 euros/m² (soit 117 945 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 8 715 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Vauclin ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 915 €/m² (soit 262 350 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 18 404 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Vauclin ?

Sur un an, les prix immobiliers au Vauclin ont évolué de -12%. La ville enregistre environ 71 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Vauclin en 2026

La ville de Le Vauclin affiche un prix de vente médian de 2 621 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 376 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 483 habitants, la ville présente une densité de 218 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Martinique), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Vauclin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 631 €/m² contre 2 915 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 260 €, soit une mensualité de 762 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 177 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 100 €, avec une mensualité de 1 270 € (salaire requis : 3 629 € net/mois).

Les prix à Le Vauclin sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale.

Département

Voir les résultats pour Martinique (972) 360 630 hab.

2 972 €/m²

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Autres villes de la région

Fort-de-France 75 506 hab.

2 689 €/m²

Le Lamentin 39 400 hab.

2 576 €/m²

Le Robert 21 553 hab.

2 691 €/m²

Schœlcher 19 478 hab.

3 533 €/m²

Ducos 18 105 hab.

2 768 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Vauclin

Ce territoire applique un taux réduit de DMTO, ce qui diminue légèrement les frais de notaire par rapport à la moyenne nationale. Le prix médian au m² (2 621 €) est inférieur au prix moyen (4 376 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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