SCI Bethoncourt (25) : IR vs IS

Analyse locale

Le marché immobilier à Bethoncourt en 2026

La ville de Bethoncourt affiche un prix de vente médian de 1 411 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 338 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 308 habitants, la ville présente une densité de 804 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 33 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Doubs), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bethoncourt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 811 €/m² contre 1 480 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 660 €, soit une mensualité de 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 141 100 €, avec une mensualité de 684 € (salaire requis : 1 954 € net/mois).

Les prix à Bethoncourt sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs, Jura affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bethoncourt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 411 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.