Retraite Mont-Saint-Aignan (76)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Mont-Saint-Aignan. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Mont-Saint-Aignan (76)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Mont-Saint-Aignan
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 537 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Mont-Saint-Aignan : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Mont-Saint-Aignan (76) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 994 euros/m² et un loyer estimé à 537 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Mont-Saint-Aignan (76), situé en région Normandie, compte environ 20 165 habitants répartis sur 8 km² (2541 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Mont-Saint-Aignan offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 39% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Mont-Saint-Aignan est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le coût de la vie à Mont-Saint-Aignan est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Mont-Saint-Aignan
Quelle retraite espérer à Mont-Saint-Aignan avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Mont-Saint-Aignan ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Mont-Saint-Aignan ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mont-Saint-Aignan en 2026
La ville de Mont-Saint-Aignan affiche un prix de vente médian de 2 627 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 994 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 20 165 habitants, la ville présente une densité de 2 541 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 326 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mont-Saint-Aignan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 864 €/m² contre 3 363 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 157 620 €, soit une mensualité de 764 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 183 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 262 700 €, avec une mensualité de 1 273 € (salaire requis : 3 637 € net/mois).
Les prix à Mont-Saint-Aignan sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Maritime, Eure, Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mont-Saint-Aignan | 2 627 € | en baisse | 20 165 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mont-Saint-Aignan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 627 €) est inférieur au prix moyen (2 994 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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