Retraite Haguenau (67)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Haguenau. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Haguenau ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
32 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 439 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Haguenau (67)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Haguenau
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 439 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
Calculez votre pension de retraite personnalisée selon votre carrière et vos revenus
Simuler ma retraiteLa retraite à Haguenau : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Haguenau (67) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 600 euros/m² et un loyer estimé à 439 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Haguenau (67), situé en région Grand Est, compte environ 36 391 habitants répartis sur 183 km² (198 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Vivre à la retraite à Haguenau dépend du coût de la vie local : le loyer y représente 32% de la pension médiane, un niveau tenable qui laisse la porte ouverte à l'achat.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Haguenau et ses 3 voisins (Moselle, Haut-Rhin, Vosges), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Haguenau attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
Contexte local : Haguenau en bref
Avec 36 391 habitants, Haguenau est la 11e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 263e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 198 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Bas-Rhin (chef-lieu : Strasbourg), Haguenau évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Haguenau
Le prix de vente médian à Haguenau est de 2 340 €/m², pour une moyenne constatée de 2 600 €/m². Ce niveau place Haguenau au 1 398e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 7 % moins cher que celle de son département (2 520 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Vosges (1 535 €/m²) et le plus onéreux Haut-Rhin (1 980 €/m²).
Le marché local enregistre 533 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (0 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 340 €/m² à environ 2 340 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 340 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 85 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 163 800 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Haguenau donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Retraite Haguenau
Quelle retraite espérer à Haguenau avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Haguenau ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Haguenau ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Haguenau en 2026
La ville de Haguenau affiche un prix de vente médian de 2 340 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 600 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 36 391 habitants, la ville présente une densité de 198 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 533 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Bas-Rhin), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Haguenau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 700 €/m² contre 2 550 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 400 €, soit une mensualité de 680 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 943 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 000 €, avec une mensualité de 1 134 € (salaire requis : 3 240 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Haguenau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 340 €) est inférieur au prix moyen (2 600 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Agirc-Arrco 2026 : valeur du point et calcul de…
Agirc Arrco valeur point 2026 : 1,4386 € en service, 20,1…
ARE senior 55 ans : durée d'allocation majorée …
À 55 ans et plus, l'allocation chômage (ARE) peut durer j…
ASPA 2026 : le minimum vieillesse (montant et c…
ASPA minimum vieillesse 2026 : barème complet des montant…
Retraite auto-entrepreneur : combien de trimest…
Auto entrepreneur trimestres retraite : le barème 2026 pa…
Cumul emploi-retraite 2026 : intégral, plafonné…
Cumul emploi retraite 2026 : comparatif intégral et plafo…
Cumuler retraite et micro entreprise en 2026 : …
Cumul intégral ou plafonné, seuils de chiffre d'affaires,…