Retraite Schiltigheim (67)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Schiltigheim. Profils SMIC, médian et cadre.
Quelle retraite peut-on espérer à Schiltigheim ?
1 365 € par mois pour un salaire de 2 100 €
34 %
de la pension partirait dans un loyer estimé à 462 €
65 172 €
de capacité d'emprunt sur 20 ans avec la pension SMIC
Estimations à carrière complète. Loyer local calculé sur un 45 m² au prix médian des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés retraite — Schiltigheim (67)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Schiltigheim
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 462 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Schiltigheim : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Schiltigheim (67) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 2 740 euros/m² et un loyer estimé à 462 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Schiltigheim (67), situé en région Grand Est, compte environ 34 708 habitants répartis sur 8 km² (4561 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
Avec un prix médian de 2 466 euros/m², le loyer représente environ 34% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
La retraite ne change pas entre Schiltigheim et ses 3 voisins (Moselle, Haut-Rhin, Vosges), mais le pouvoir d'achat d'une pension, lui, dépend des prix locaux : la situation à Schiltigheim attire les retraités des voisins plus onéreux.
Analyse locale
La ville Schiltigheim : repères locaux
Avec 34 708 habitants, Schiltigheim est la 12e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 278e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 4 561 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Bas-Rhin (chef-lieu : Strasbourg), Schiltigheim évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Schiltigheim ?
Le prix de vente médian à Schiltigheim est de 2 466 €/m², pour une moyenne constatée de 2 740 €/m². Ce niveau place Schiltigheim au 1 300e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et au même niveau que celle de son département (2 520 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Vosges (1 535 €/m²) et le plus onéreux Haut-Rhin (1 980 €/m²).
Le marché local enregistre 508 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Schiltigheim
Si le rythme des douze derniers mois (0 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 466 €/m² à environ 2 466 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 2 466 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 81 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 41 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 172 620 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Schiltigheim donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Retraite Schiltigheim
Quelle retraite espérer à Schiltigheim avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Schiltigheim ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Schiltigheim ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Schiltigheim en 2026
La ville de Schiltigheim affiche un prix de vente médian de 2 466 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 740 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0 %). Avec 34 708 habitants, la ville présente une densité de 4 561 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 508 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Bas-Rhin), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Schiltigheim
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 800 €/m² contre 2 600 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 147 960 €, soit une mensualité de 717 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 049 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 246 600 €, avec une mensualité de 1 195 € (salaire requis : 3 414 € net/mois).
Les prix à Schiltigheim sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Moselle, Haut-Rhin, Vosges affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Schiltigheim
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 466 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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