Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Maule (78)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Maule en 2026 ?

Le rachat de crédit à Maule peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 24 787 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Maule ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 212 100 euros avec un capital restant de 186 347 euros, l'IRA s'élève à environ 4 193 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Maule ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Maule impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Maule ?

24 787 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

127 €

d'économie par mois

40 517 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Maule (78)

3 498 €

Prix moyen / m²

4 561 €

Prix appart. / m²

3 391 €

Prix maison / m²

6 083

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Maule

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 535 €/m²)

Prix du bien initial 212 100 €

Capital restant dû (après 5 ans) 186 347 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 179 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 052 €/mois

Économie mensuelle -127 €/mois

Économie totale sur 20 ans 30 480 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 193 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 24 787 €

Maison 100 m² (3 391 €/m²)

Prix du bien initial 339 100 €

Capital restant dû (après 5 ans) 297 926 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 885 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 682 €/mois

Économie mensuelle -203 €/mois

Économie totale sur 20 ans 48 720 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 6 703 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 40 517 €

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Rachat de crédit à Maule : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Maule (78), situé en région Île-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 3 498 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Maule.

Le marché immobilier à Maule affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Maule est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Rachat de crédit Maule

Le rachat de crédit est-il intéressant à Maule en 2026 ?

Le rachat de crédit à Maule est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 24 787 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Maule ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 186 347 euros, l'IRA s'élève à environ 4 193 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Maule ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 3 535 euros/m² (soit 212 100 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 127 euros et une économie nette de 24 787 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (339 100 euros), l'économie nette atteint 40 517 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Maule ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Maule permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Maule en 2026

La ville de Maule affiche un prix de vente médian de 3 535 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 498 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 083 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Maule

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 561 €/m² contre 3 391 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 100 €, soit une mensualité de 1 028 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 500 €, avec une mensualité de 1 713 € (salaire requis : 4 894 € net/mois).

Les prix à Maule sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Maule	3 535 €	en baisse	6 083
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Maule

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 535 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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