Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Eure (27)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant dans l'Eure en 2026 ?

Le rachat de crédit dans l'Eure peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 26 244 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans l'Eure ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 223 380 euros avec un capital restant de 196 257 euros, l'IRA s'élève à environ 4 416 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit dans l'Eure ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 723 euros/m² (223 380 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 134 euros et une économie nette totale de 26 244 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 25 797 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier dans l'Eure ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés dans l'Eure, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché dans l'Eure. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Eure (27)

2 460 €

Prix moyen / m²

3 723 €

Prix appart. / m²

2 217 €

Prix maison / m²

602 714

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Eure

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 723 €/m²)

Prix du bien initial 223 380 €

Capital restant dû (après 5 ans) 196 257 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 242 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 108 €/mois

Économie mensuelle -134 €/mois

Économie totale sur 20 ans 32 160 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 416 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 26 244 €

Maison 100 m² (2 217 €/m²)

Prix du bien initial 221 700 €

Capital restant dû (après 5 ans) 194 781 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 232 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 100 €/mois

Économie mensuelle -132 €/mois

Économie totale sur 20 ans 31 680 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 383 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 25 797 €

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Rachat de crédit dans l'Eure : ce qu'il faut savoir

Le département Eure (27), situé en région Normandie, affiche un prix immobilier moyen de 2 460 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans l'Eure.

Avec des prix élevés dans l'Eure, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil, Gisors et Pont-Audemer.

Rachat de crédit dans les départements voisins

Le Eure est voisin de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Rachat de crédit Eure

Le rachat de crédit est-il intéressant dans l'Eure en 2026 ?

Le rachat de crédit dans l'Eure est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 26 244 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans l'Eure ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 196 257 euros, l'IRA s'élève à environ 4 416 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit dans l'Eure ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 723 euros/m² (223 380 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 134 euros et une économie nette de 26 244 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (221 700 euros), l'économie nette atteint 25 797 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier dans l'Eure ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés dans l'Eure, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier en Eure en 2026

Le département Eure (27) affiche un prix de vente médian de 1 989 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 460 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec ses 602 714 habitants répartis sur 6 040 km², le département présente une densité de 100 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 9 939 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Eure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 723 €/m² contre 2 217 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 340 €, soit une mensualité de 578 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 900 €, avec une mensualité de 964 € (salaire requis : 2 754 € net/mois).

Les prix en Eure sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Principales villes en Eure

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Eure

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Évreux Vernon Louviers Val-de-Reuil Gisors Pont-Audemer Bernay Les Andelys Verneuil d'Avre et d'Iton Gaillon Mesnils-sur-Iton Vexin-sur-Epte Saint-Sébastien-de-Morsent Le Val d'Hazey Pacy-sur-Eure

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Eure

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 989 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 585 communes, dont les principales sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil.

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