Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Évreux (27)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Évreux en 2026 ?

Le rachat de crédit à Évreux peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 21 243 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Évreux ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 184 980 euros avec un capital restant de 162 520 euros, l'IRA s'élève à environ 3 657 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Évreux ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 083 euros/m² (184 980 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 110 euros et une économie nette totale de 21 243 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 33 888 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Évreux ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Évreux impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Évreux. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Évreux (27)

2 997 €

Prix moyen / m²

3 083 €

Prix appart. / m²

2 859 €

Prix maison / m²

49 360

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Évreux

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 083 €/m²)

Prix du bien initial 184 980 €

Capital restant dû (après 5 ans) 162 520 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 028 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 918 €/mois

Économie mensuelle -110 €/mois

Économie totale sur 20 ans 26 400 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 657 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 21 243 €

Maison 100 m² (2 859 €/m²)

Prix du bien initial 285 900 €

Capital restant dû (après 5 ans) 251 186 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 589 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 418 €/mois

Économie mensuelle -171 €/mois

Économie totale sur 20 ans 41 040 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 652 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 33 888 €

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Rachat de crédit à Évreux : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Évreux (27), situé en région Normandie, affiche un prix immobilier moyen de 2 997 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Évreux.

Le marché immobilier à Évreux affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Évreux est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Rachat de crédit Évreux

Le rachat de crédit est-il intéressant à Évreux en 2026 ?

Le rachat de crédit à Évreux est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 21 243 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Évreux ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 162 520 euros, l'IRA s'élève à environ 3 657 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Évreux ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 083 euros/m² (184 980 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 110 euros et une économie nette de 21 243 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (285 900 euros), l'économie nette atteint 33 888 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Évreux ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Évreux permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Évreux en 2026

La ville de Évreux affiche un prix de vente médian de 1 979 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 997 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 49 360 habitants, la ville présente une densité de 1 869 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 714 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Évreux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 083 €/m² contre 2 859 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 740 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 900 €, avec une mensualité de 959 € (salaire requis : 2 740 € net/mois).

Les prix à Évreux sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Évreux	1 979 €	-4,1 %	49 360
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Évreux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 979 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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