Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Oise (60)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant dans l'Oise en 2026 ?

Le rachat de crédit dans l'Oise peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 15 452 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans l'Oise ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 138 000 euros avec un capital restant de 121 244 euros, l'IRA s'élève à environ 2 728 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier dans l'Oise ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Avec des prix élevés dans l'Oise, les montants empruntés sont importants et le rachat peut générer des économies substantielles.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché dans l'Oise. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Combien rapporte un rachat de crédit dans l'Oise ?

15 452 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

82 €

d'économie par mois

29 721 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Oise (60)

2 855 €

Prix moyen / m²

3 744 €

Prix appart. / m²

2 539 €

Prix maison / m²

829 899

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Oise

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 300 €/m²)

Prix du bien initial 138 000 €

Capital restant dû (après 5 ans) 121 244 €

Ancienne mensualité (4,50%) 767 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 685 €/mois

Économie mensuelle -82 €/mois

Économie totale sur 20 ans 19 680 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 728 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 15 452 €

Maison 100 m² (2 539 €/m²)

Prix du bien initial 253 900 €

Capital restant dû (après 5 ans) 223 071 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 411 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 260 €/mois

Économie mensuelle -151 €/mois

Économie totale sur 20 ans 36 240 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 5 019 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 29 721 €

Simulez votre rachat de crédit personnalisé pour votre projet dans l'Oise

Simuler mon rachat de crédit

Rachat de crédit dans l'Oise : ce qu'il faut savoir

Le département Oise (60), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 2 855 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires dans l'Oise.

Avec des prix élevés dans l'Oise, les montants empruntés sont importants. Un rachat de crédit peut donc générer des économies très significatives, parfois plusieurs dizaines de milliers d'euros sur la durée restante du prêt.

Les principales villes concernées sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis, Crépy-en-Valois, Montataire et Méru.

Rachat de crédit dans les départements voisins

Le Oise est voisin de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Rachat de crédit Oise

Le rachat de crédit est-il intéressant dans l'Oise en 2026 ?

Le rachat de crédit dans l'Oise est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 15 452 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit dans l'Oise ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 121 244 euros, l'IRA s'élève à environ 2 728 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit dans l'Oise ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 300 euros/m² (soit 138 000 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 82 euros et une économie nette de 15 452 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (253 900 euros), l'économie nette atteint 29 721 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier dans l'Oise ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Avec les prix élevés dans l'Oise, les capitaux restants sont souvent importants, rendant le rachat particulièrement avantageux.

Analyse locale

Le marché immobilier en Oise en 2026

Le département Oise (60) affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 855 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Oise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Explorer

Principales villes en Oise

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Oise

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 21 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Oise

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.

Calculateurs liés

Simulateur rachat de crédit

Calcul personnalisé tous montants

Crédit immobilier Oise

Simulation de crédit pour ce département

Frais de notaire Oise

Calcul détaillé pour ce département

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?