Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Noyon (60)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Noyon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Noyon peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 24 987 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Noyon ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 214 140 euros avec un capital restant de 188 139 euros, l'IRA s'élève à environ 4 233 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Noyon ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 569 euros/m² (214 140 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 128 euros et une économie nette totale de 24 987 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 21 054 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Noyon ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Noyon impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

Simulez votre rachat de crédit selon les prix réels du marché à Noyon. Économies, IRA, nouvelle mensualité.

Chiffres clés — Noyon (60)

2 486 €

Prix moyen / m²

3 569 €

Prix appart. / m²

1 824 €

Prix maison / m²

12 971

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Noyon

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (3 569 €/m²)

Prix du bien initial 214 140 €

Capital restant dû (après 5 ans) 188 139 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 190 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 062 €/mois

Économie mensuelle -128 €/mois

Économie totale sur 20 ans 30 720 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 233 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 24 987 €

Maison 100 m² (1 824 €/m²)

Prix du bien initial 182 400 €

Capital restant dû (après 5 ans) 160 253 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 014 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 905 €/mois

Économie mensuelle -109 €/mois

Économie totale sur 20 ans 26 160 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 606 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 21 054 €

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Rachat de crédit à Noyon : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Noyon (60), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 2 486 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Noyon.

Le marché immobilier à Noyon affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Noyon est proche de 5 départements : Oise, Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Oise Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise

Questions fréquentes — Rachat de crédit Noyon

Le rachat de crédit est-il intéressant à Noyon en 2026 ?

Le rachat de crédit à Noyon est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 24 987 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Noyon ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 188 139 euros, l'IRA s'élève à environ 4 233 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Noyon ?

Pour un appartement de 60 m² à 3 569 euros/m² (214 140 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 128 euros et une économie nette de 24 987 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (182 400 euros), l'économie nette atteint 21 054 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Noyon ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Noyon permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Noyon en 2026

La ville de Noyon affiche un prix de vente médian de 1 550 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 486 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 971 habitants, la ville présente une densité de 718 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 195 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 33 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Noyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 569 €/m² contre 1 824 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 000 €, soit une mensualité de 451 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 289 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 000 €, avec une mensualité de 751 € (salaire requis : 2 146 € net/mois).

Les prix à Noyon sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Noyon	1 550 €	en hausse	12 971
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

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1 818 €/m²

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2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Noyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 550 €) est inférieur au prix moyen (2 486 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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