Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Le Val d'Hazey (27)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant au Val d'Hazey en 2026 ?

Le rachat de crédit au Val d'Hazey peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 14 422 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit au Val d'Hazey ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 129 420 euros avec un capital restant de 113 706 euros, l'IRA s'élève à environ 2 558 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier au Val d'Hazey ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles au Val d'Hazey impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit au Val d'Hazey ?

14 422 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

77 €

d'économie par mois

28 060 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Le Val d'Hazey (27)

2 434 €

Prix moyen / m²

2 691 €

Prix appart. / m²

2 408 €

Prix maison / m²

5 111

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Le Val d'Hazey

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 157 €/m²)

Prix du bien initial 129 420 €

Capital restant dû (après 5 ans) 113 706 €

Ancienne mensualité (4,50%) 719 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 642 €/mois

Économie mensuelle -77 €/mois

Économie totale sur 20 ans 18 480 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 558 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 14 422 €

Maison 100 m² (2 408 €/m²)

Prix du bien initial 240 800 €

Capital restant dû (après 5 ans) 211 562 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 338 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 195 €/mois

Économie mensuelle -143 €/mois

Économie totale sur 20 ans 34 320 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 760 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 28 060 €

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Rachat de crédit au Val d'Hazey : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Le Val d'Hazey (27), situé en région Normandie, affiche un prix immobilier moyen de 2 434 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires au Val d'Hazey.

Le marché immobilier au Val d'Hazey affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Le Val d'Hazey est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Rachat de crédit Le Val d'Hazey

Le rachat de crédit est-il intéressant au Val d'Hazey en 2026 ?

Le rachat de crédit au Val d'Hazey est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 14 422 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit au Val d'Hazey ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 113 706 euros, l'IRA s'élève à environ 2 558 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit au Val d'Hazey ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 157 euros/m² (soit 129 420 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 77 euros et une économie nette de 14 422 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (240 800 euros), l'économie nette atteint 28 060 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier au Val d'Hazey ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix au Val d'Hazey permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Val d'Hazey en 2026

La ville de Le Val d'Hazey affiche un prix de vente médian de 2 157 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 111 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Val d'Hazey

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 691 €/m² contre 2 408 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 420 €, soit une mensualité de 627 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 700 €, avec une mensualité de 1 045 € (salaire requis : 2 986 € net/mois).

Les prix à Le Val d'Hazey sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Val-d'Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Val d'Hazey	2 157 €	en hausse	5 111
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Val d'Hazey

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 157 €) est inférieur au prix moyen (2 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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