Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Les Andelys (27)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Les Andelys en 2026 ?

Le rachat de crédit à Les Andelys peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 12 982 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Les Andelys ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 117 240 euros avec un capital restant de 103 005 euros, l'IRA s'élève à environ 2 318 euros.

Q: Quelle économie avec un rachat de crédit à Les Andelys ?

Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 954 euros/m² (117 240 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% permet une économie mensuelle de 70 euros et une économie nette totale de 12 982 euros. Pour une maison de 100 m², l'économie nette atteint 23 730 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Les Andelys ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Les Andelys impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Chiffres clés — Les Andelys (27)

2 021 €

Prix moyen / m²

1 954 €

Prix appart. / m²

2 049 €

Prix maison / m²

7 706

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Les Andelys

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (1 954 €/m²)

Prix du bien initial 117 240 €

Capital restant dû (après 5 ans) 103 005 €

Ancienne mensualité (4,50%) 652 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 582 €/mois

Économie mensuelle -70 €/mois

Économie totale sur 20 ans 16 800 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 2 318 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 12 982 €

Maison 100 m² (2 049 €/m²)

Prix du bien initial 204 900 €

Capital restant dû (après 5 ans) 180 021 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 139 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 017 €/mois

Économie mensuelle -122 €/mois

Économie totale sur 20 ans 29 280 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 4 050 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 23 730 €

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Rachat de crédit à Les Andelys : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Les Andelys (27), situé en région Normandie, affiche un prix immobilier moyen de 2 021 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Les Andelys.

Le marché immobilier à Les Andelys affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Les Andelys est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Eure Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines

Questions fréquentes — Rachat de crédit Les Andelys

Le rachat de crédit est-il intéressant à Les Andelys en 2026 ?

Le rachat de crédit à Les Andelys est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 12 982 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Les Andelys ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 103 005 euros, l'IRA s'élève à environ 2 318 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Les Andelys ?

Pour un appartement de 60 m² à 1 954 euros/m² (117 240 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 70 euros et une économie nette de 12 982 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (204 900 euros), l'économie nette atteint 23 730 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Les Andelys ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Les Andelys permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Andelys en 2026

La ville de Les Andelys affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 706 habitants, la ville présente une densité de 194 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Andelys

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 954 €/m² contre 2 049 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).

Les prix à Les Andelys sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Andelys	1 817 €	en baisse	7 706
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Andelys

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 021 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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