Mis à jour juillet 2026

Rachat de Crédit Mantes-la-Jolie (78)

Q: Le rachat de crédit est-il intéressant à Mantes-la-Jolie en 2026 ?

Le rachat de crédit à Mantes-la-Jolie peut être intéressant si votre taux actuel est supérieur à 3,80% (soit au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 18 799 euros net après IRA et frais de dossier.

Q: Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Mantes-la-Jolie ?

Les frais d'un rachat de crédit comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées à 3% du capital restant dû ou 6 mois d'intérêts (le plus faible des deux), et les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un bien de 162 960 euros avec un capital restant de 143 173 euros, l'IRA s'élève à environ 3 221 euros.

Q: Quand renégocier son crédit immobilier à Mantes-la-Jolie ?

Il est généralement intéressant de renégocier son crédit quand l'écart de taux est d'au moins 0,60 à 1 point, que le capital restant dû dépasse 50 000 euros, et qu'il reste au moins 10 ans de remboursement. Les prix accessibles à Mantes-la-Jolie impliquent des montants empruntés plus modestes, mais le rachat peut rester avantageux si l'écart de taux est suffisant.

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Combien rapporte un rachat de crédit à Mantes-la-Jolie ?

18 799 € d'économie nette sur un appartement de 60 m²

98 €

d'économie par mois

37 173 €

d'économie nette sur une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Passage de 4,50 % à 3,20 % après 5 ans remboursés, frais de dossier de 1 500 € et indemnité de remboursement anticipé déduits.

Chiffres clés — Mantes-la-Jolie (78)

3 951 €

Prix moyen / m²

4 116 €

Prix appart. / m²

3 140 €

Prix maison / m²

43 526

Population

4,50% → 3,20%

Ancien taux → Nouveau taux

20 ans restants

Durée du nouveau crédit

Simulation de rachat — Mantes-la-Jolie

Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans

Appartement 60 m² (2 716 €/m²)

Prix du bien initial 162 960 €

Capital restant dû (après 5 ans) 143 173 €

Ancienne mensualité (4,50%) 906 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 808 €/mois

Économie mensuelle -98 €/mois

Économie totale sur 20 ans 23 520 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 3 221 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 18 799 €

Maison 100 m² (3 140 €/m²)

Prix du bien initial 314 000 €

Capital restant dû (après 5 ans) 275 874 €

Ancienne mensualité (4,50%) 1 745 €/mois

Nouvelle mensualité (3,20%) 1 558 €/mois

Économie mensuelle -187 €/mois

Économie totale sur 20 ans 44 880 €

IRA (indemnités remb. anticipé) 6 207 €

Frais de dossier 1 500 €

Économie nette 37 173 €

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Rachat de crédit à Mantes-la-Jolie : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Mantes-la-Jolie (78), situé en région Île-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 3 951 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Mantes-la-Jolie.

Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.

Les principales villes concernées sont et .

Rachat de crédit dans les départements voisins

Mantes-la-Jolie est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Questions fréquentes — Rachat de crédit Mantes-la-Jolie

Le rachat de crédit est-il intéressant à Mantes-la-Jolie en 2026 ?

Le rachat de crédit à Mantes-la-Jolie est intéressant si votre taux actuel dépasse 3,80% (au moins 0,60 point d'écart avec le taux actuel de 3,20%). Pour un appartement de 60 m² financé à 4,50%, le rachat permet d'économiser environ 18 799 euros net après IRA et frais de dossier. Plus le montant emprunté est élevé, plus l'économie est importante.

Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Mantes-la-Jolie ?

Les frais comprennent les indemnités de remboursement anticipé (IRA), plafonnées au minimum entre 3% du capital restant dû et 6 mois d'intérêts, plus les frais de dossier (environ 1 500 euros). Pour un capital restant de 143 173 euros, l'IRA s'élève à environ 3 221 euros. Certaines banques peuvent offrir les frais de dossier pour attirer de nouveaux clients.

Quelle économie avec un rachat de crédit à Mantes-la-Jolie ?

Pour un appartement de 60 m² au prix médian, autour de 2 716 euros/m² (soit 162 960 euros), le rachat d'un crédit de 4,50% vers 3,20% génère une économie mensuelle de 98 euros et une économie nette de 18 799 euros sur 20 ans. Pour une maison de 100 m² (314 000 euros), l'économie nette atteint 37 173 euros. Utilisez notre simulateur de rachat de crédit pour un calcul personnalisé.

Quand renégocier son crédit immobilier à Mantes-la-Jolie ?

Trois conditions doivent être réunies : un écart de taux d'au moins 0,60 à 1 point, un capital restant dû supérieur à 50 000 euros, et au moins 10 ans de remboursement restants. Vous êtes dans le premier tiers du crédit (là où les intérêts sont les plus élevés) ? C'est le moment idéal. Les prix à Mantes-la-Jolie permettent un rachat intéressant dès lors que l'écart de taux est suffisant.

Analyse locale

Le marché immobilier à Mantes-la-Jolie en 2026

La ville de Mantes-la-Jolie affiche un prix de vente médian de 2 716 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 951 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 43 526 habitants, la ville présente une densité de 4 613 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 343 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 11 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Mantes-la-Jolie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 116 €/m² contre 3 140 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 162 960 €, soit une mensualité de 790 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 257 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 271 600 €, avec une mensualité de 1 316 € (salaire requis : 3 760 € net/mois).

Les prix à Mantes-la-Jolie sont 11 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Mantes-la-Jolie	2 716 €	-6,6 %	43 526
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Conflans-Sainte-Honorine 36 958 hab.

3 756 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Mantes-la-Jolie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 716 €) est inférieur au prix moyen (3 951 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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