PTZ Vaulx-en-Velin (69)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Vaulx-en-Velin. Zone B1/B2, montant, plafonds de revenus.
Zone PTZ et chiffres clés — Vaulx-en-Velin (69)
Zone B1/B2
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
135 000 €
Plafond PTZ
3 053 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone B1/B2
Simulation PTZ — Vaulx-en-Velin
Zone B1/B2 — Quotité 40% — Plafond 135 000 €
Appartement 45 m² (2 764 €/m²)
Maison 90 m² (3 929 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Vaulx-en-Velin : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété destiné aux primo-accédants. À Vaulx-en-Velin (69), le département est classé en zone B1/B2, ce qui détermine les conditions d'éligibilité et le montant du PTZ.
Vaulx-en-Velin, situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 53 069 habitants répartis sur 21 km² (2523 hab/km²).
En zone B1/B2, Vaulx-en-Velin offre un marché immobilier équilibré avec un prix moyen de 3 053 €/m². Le PTZ couvre jusqu'à 40% du prix du bien (plafond 135 000 €), ce qui constitue un levier intéressant pour les primo-accédants.
Pour bénéficier du PTZ à Vaulx-en-Velin, vous devez être primo-accédant (ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années) et respecter les plafonds de revenus de la zone B1/B2. Le logement doit devenir votre résidence principale.
PTZ dans les départements voisins
Vaulx-en-Velin est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. La zone PTZ peut varier d'un département à l'autre, influençant directement le montant et les conditions du prêt à taux zéro.
Questions fréquentes — PTZ Vaulx-en-Velin
Quelle est la zone PTZ à Vaulx-en-Velin en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Vaulx-en-Velin ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Vaulx-en-Velin ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Vaulx-en-Velin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin en 2026
La ville de Vaulx-en-Velin affiche un prix de vente médian de 2 956 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 053 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-9 %). Avec 53 069 habitants, la ville présente une densité de 2 523 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 330 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vaulx-en-Velin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 764 €/m² contre 3 929 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 360 €, soit une mensualité de 860 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 457 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 295 600 €, avec une mensualité de 1 433 € (salaire requis : 4 094 € net/mois).
Les prix à Vaulx-en-Velin sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 2 956 € | -9 % | 53 069 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vaulx-en-Velin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 956 €) est inférieur au prix moyen (3 053 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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