PTZ Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Saint-Pierre-en-Faucigny. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026 ?
77 004 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
77 004 €
Appartement 45 m² à 192 510 €
150 000 €
Maison 90 m² à 549 360 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Saint-Pierre-en-Faucigny (74)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 037 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Saint-Pierre-en-Faucigny
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (4 278 €/m²)
Maison 90 m² (6 104 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 192 510 ni 549 360 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Saint-Pierre-en-Faucigny : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Saint-Pierre-en-Faucigny (74) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Saint-Pierre-en-Faucigny, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 865 habitants répartis sur 15 km² (525 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 549 360 euros à Saint-Pierre-en-Faucigny, le prêt ressort à 150 000 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Saint-Pierre-en-Faucigny touche à 2 départements (Savoie, Ain). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Saint-Pierre-en-Faucigny
Quelle est la zone PTZ à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Analyse locale
La ville Saint-Pierre-en-Faucigny : repères locaux
Avec 7 865 habitants, Saint-Pierre-en-Faucigny est la 159e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 361e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 525 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Haute-Savoie (chef-lieu : Annecy), Saint-Pierre-en-Faucigny évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Saint-Pierre-en-Faucigny ?
Le prix de vente médian à Saint-Pierre-en-Faucigny est de 4 278 €/m², pour une moyenne constatée de 5 037 €/m². Ce niveau place Saint-Pierre-en-Faucigny au 318e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 75 %), et 6 % moins cher que celle de son département (4 541 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ain (2 675 €/m²) et le plus onéreux Savoie (3 826 €/m²).
Le marché local enregistre 106 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Saint-Pierre-en-Faucigny
Avec 106 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 278 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 23 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 299 460 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 47 m² à Saint-Pierre-en-Faucigny contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pierre-en-Faucigny en 2026
La ville de Saint-Pierre-en-Faucigny affiche un prix de vente médian de 4 278 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 037 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 865 habitants, la ville présente une densité de 525 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 75 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pierre-en-Faucigny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 534 €/m² contre 6 104 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 256 680 €, soit une mensualité de 1 244 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 554 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 427 800 €, avec une mensualité de 2 073 € (salaire requis : 5 923 € net/mois).
Les prix à Saint-Pierre-en-Faucigny sont 75 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Savoie, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pierre-en-Faucigny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 278 €) est inférieur au prix moyen (5 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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