PTZ Port-Jérôme-sur-Seine (76)

Analyse locale

Repères sur Port-Jérôme-sur-Seine

Port-Jérôme-sur-Seine compte 10 617 habitants, ce qui la place au 38e rang de la région Normandie par la population et au 979e rang national. Avec 348 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Seine-Maritime, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Rouen). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Port-Jérôme-sur-Seine

La médiane des prix à Port-Jérôme-sur-Seine s'établit à 1 974 €/m² (moyenne : 3 580 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Port-Jérôme-sur-Seine se situe ainsi au 1 677e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 19 %), et 12 % moins cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Calvados (2 678 €/m²).

Le marché local enregistre 159 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 159 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 974 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 101 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 138 180 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Port-Jérôme-sur-Seine dépasse nettement la moyenne nationale : 101 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Port-Jérôme-sur-Seine en 2026

La ville de Port-Jérôme-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 1 974 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 580 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 617 habitants, la ville présente une densité de 348 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Port-Jérôme-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 413 €/m² contre 2 165 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 440 €, soit une mensualité de 574 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 640 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 400 €, avec une mensualité de 957 € (salaire requis : 2 734 € net/mois).

Les prix à Port-Jérôme-sur-Seine sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Port-Jérôme-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 974 €) est inférieur au prix moyen (3 580 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.