PTZ Montigny-le-Bretonneux (78)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Montigny-le-Bretonneux, la zone est A/A bis et le prix moyen 4 280 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Montigny-le-Bretonneux en 2026 ?
72 630 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
72 630 €
Appartement 45 m² à 181 575 €
150 000 €
Maison 90 m² à 401 040 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Montigny-le-Bretonneux (78)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 280 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Montigny-le-Bretonneux
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (4 035 €/m²)
Maison 90 m² (4 456 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Montigny-le-Bretonneux : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Montigny-le-Bretonneux, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Montigny-le-Bretonneux, située en région Île-de-France, compte environ 32 465 habitants répartis sur 11 km² (3034 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 181 575 euros aux prix pratiqués à Montigny-le-Bretonneux, cela représente 72 630 euros empruntés sans intérêts, et 108 945 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Montigny-le-Bretonneux est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Montigny-le-Bretonneux
Quelle est la zone PTZ à Montigny-le-Bretonneux en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Montigny-le-Bretonneux ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Montigny-le-Bretonneux ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Montigny-le-Bretonneux ?
Analyse locale
Contexte local : Montigny-le-Bretonneux en bref
Avec 32 465 habitants, Montigny-le-Bretonneux est la 102e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 292e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 034 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Yvelines (chef-lieu : Versailles), Montigny-le-Bretonneux évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Montigny-le-Bretonneux
Le prix de vente médian à Montigny-le-Bretonneux est de 4 035 €/m², pour une moyenne constatée de 4 280 €/m². Ce niveau place Montigny-le-Bretonneux au 384e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 65 %), et au même niveau que celle de son département (3 959 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 249 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,9 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (2,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 035 €/m² à environ 3 483 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 035 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 50 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 282 450 €.
Ces niveaux de prix placent Montigny-le-Bretonneux parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Montigny-le-Bretonneux en 2026
La ville de Montigny-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 035 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 280 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 32 465 habitants, la ville présente une densité de 3 034 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 249 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Yvelines), et 65 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montigny-le-Bretonneux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 205 €/m² contre 4 456 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 242 100 €, soit une mensualité de 1 173 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 403 500 €, avec une mensualité de 1 956 € (salaire requis : 5 589 € net/mois).
Les prix à Montigny-le-Bretonneux sont 65 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montigny-le-Bretonneux | 4 035 € | -2,9 % | 32 465 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montigny-le-Bretonneux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 035 €) est inférieur au prix moyen (4 280 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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