PTZ Lucciana (2B)
Simulez votre Prêt à Taux Zéro selon les prix réels du marché à Lucciana. Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 euros.
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Lucciana en 2026 ?
56 646 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
56 646 €
Appartement 45 m² à 141 615 €
123 804 €
Maison 90 m² à 309 510 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Lucciana (2B)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 027 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Lucciana
En zone A/A bis, le PTZ couvre 40 % du prix, sans dépasser 150 000 euros de prêt.
Appartement 45 m² (3 147 €/m²)
Maison 90 m² (3 439 €/m²)
Votre bien ne coûte ni 141 615 ni 309 510 euros : entrez son prix réel
Simuler mon PTZLe PTZ à Lucciana : ce qu'il faut savoir
Le Prêt à Taux Zéro est réservé aux primo-accédants et son montant dépend d'abord du zonage. Lucciana (2B) relève de la zone A/A bis, ce qui fixe à la fois la quotité finançable (40 %) et le plafond retenu (150 000 euros).
Lucciana, située en région Corse, compte environ 6 923 habitants répartis sur 29 km² (238 hab/km²).
Deux limites se disputent le montant du PTZ, et c'est toujours la plus basse qui gagne : 40 % du prix du bien, ou 150 000 euros. En zone A/A bis, sur une maison de 309 510 euros à Lucciana, le prêt ressort à 123 804 euros.
L'éligibilité se joue sur le statut, les revenus et l'usage : primo-accédant au sens des deux dernières années, revenus sous les plafonds de la zone A/A bis, et logement destiné à devenir la résidence principale de l'emprunteur.
PTZ dans les départements voisins
Lucciana touche à 1 départements (Corse-du-Sud). Un même projet déplacé de quelques kilomètres peut donc changer de zone, et avec elle le montant finançable sans intérêts.
Questions fréquentes — PTZ Lucciana
Quelle est la zone PTZ à Lucciana en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Lucciana ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Lucciana ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Lucciana ?
Analyse locale
La ville Lucciana : repères locaux
Avec 6 923 habitants, Lucciana est la 7e commune la plus peuplée de la région Corse (sur 9 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 548e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 238 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Haute-Corse (chef-lieu : Bastia), Lucciana évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Lucciana ?
Le prix de vente médian à Lucciana est de 3 147 €/m², pour une moyenne constatée de 4 027 €/m². Ce niveau place Lucciana au 849e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 29 %), et 3 % moins cher que celle de son département (3 229 €/m²). Le voisin le plus proche en prix est Corse-du-Sud (4 392 €/m²).
Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Lucciana
Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 147 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 64 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 32 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 220 290 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 64 m² à Lucciana contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à Lucciana en 2026
La ville de Lucciana affiche un prix de vente médian de 3 147 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 027 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 923 habitants, la ville présente une densité de 238 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Lucciana
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 683 €/m² contre 3 439 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 188 820 €, soit une mensualité de 915 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 614 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 314 700 €, avec une mensualité de 1 525 € (salaire requis : 4 357 € net/mois).
Les prix à Lucciana sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lucciana | 3 147 € | stable | 6 923 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Lucciana
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 147 €) est inférieur au prix moyen (4 027 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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